Якщо ви хочете подарувати всю приватизовану квартиру, отримаєте нотаріальний дозвіл від всіх власників. У свідоцтві про власність вказані всі особи, що брали участь в приватизації. На підставі цього житло знаходиться в загальнопайової власності (стаття 244 ЦК України). Якщо ви приватизували квартиру одноосібно, то дозвіл на дарування не потрібно.

Отримайте виписки з кадастрових документів в БТІ. Зверніться в ЖЕУ і отримаєте виписку з будинкової книги та особового рахунку.

Договір дарування ви можете скласти в простій письмовій чи в нотаріальній формі.

Зверніться в ФУГРЦ. Заповніть бланк заяви, пред`явіть свій паспорт, паспорт обдаровуваного, свідоцтво про власність, договір дарування, квитанцію оплати за реєстрацію, нотаріально завірений дозвіл всіх власників. Через один місяць права власності зареєструють на обдаровуваного.

Якщо ви плануєте подарувати тільки частку квартири, то необхідно зареєструвати окреме право власності на свою частку на підставі добровільного нотаріального згоди всіх власників або за рішенням суду. Квартиру можна розділити як на частки в натурі, так і на частки в процентному співвідношенні. Процентну частку неможливо оформити в окрему власність, але це не заважає передати її в дар.

Далі процедура дарування здійснюється точно так же. Єдина відмінність в тому, що на оформлену у власність частку не потрібно брати дозвіл від інших співвласників. Якщо частки розділені в процентному співвідношенні, то ви можете подарувати свою частку, але при цьому оформити на неї окреме право власності і продати неможливо. Можна лише отримати за неї вартість в добровільному або примусовому порядку. Тому права на подаровану частку в процентному співвідношенні істотно обмежені.

Напишіть договір дарування. Можете скласти його самостійно, а можете звернутися за допомогою до юриста. вкажіть в договіре обидві сторони, тобто дарувальника і обдаровуваного. Внесіть паспортні дані та адреси проживання сторін. Зверніть особливу увагу на те, щоб в документі не було розбіжностей з даними, прописаними в документах на квартиру. Вкажіть площа квартири, кількість кімнат, кількість поверхів в будинку і поверх, на якому знаходиться квартира. Не забудьте вказати адресу, інвентарний номер предмета договіра й правовстановлюючі документи, які свідчать про дійсний володінні майна дарувальником.

Якщо у вас не вистачає часу займатися оформленням, і ви вирішили передоручити цей процес комусь іншому, то складіть у нотаріуса довіреність. Обов`язково вкажіть в ній обдаровуваного і предмет дарування. У відсутності цих даних довіреність не матиме сили.

Якщо дароване майно знаходиться у спільній власності, то від співвласника вам буде потрібна згода на дарування в письмовій формі. Складіть таке у нотаріуса. Врахуйте, що дарування, на відміну від заповіту, передбачає, що нерухоме майно обдарований отримає до настання смерті дарувальника. Дарування - угода безоплатна.

Після складання і підписання договіра, зареєструйте його в органах державної реєстрації прав на нерухомість і угод з нею. Державна реєстрація є обов`язковою для договіра дарування, без неї складений договір, навіть з підписами учасників, звичайний папір.

отримати договір дарування, пройшов державну реєстрацію та свідоцтво про право власності, обдарований зможе не пізніше, ніж через місяць після пред`явлення в реєстраційну палату всіх необхідних документів. Тільки тепер він став дійсним власником свого подарунка.

У тому випадку, якщо придбання дарувальником квартири довелося на термін до 31 січня 1998 року, необхідно право на володіння майном зареєструвати. Зробіть це, коли станете реєструвати договір дарування. Обдаровуваний має сплатити податок на майно, ставка становить 13%. Однак, якщо обидві сторони знаходяться в близькій спорідненості, обдарований звільняється від сплати податку.