Як змінити вид дозволеного використання
Будь-яку земельну ділянку має свій вид дозволеного використання. Це означає, що його можна використовувати тільки в певних цілях - в рамках даного вида. процес зміни вида дозволеного використання земельної ділянки досить складний, оскільки передбачає інформування місцевих жителів про зміну вида дозволеного використання ділянки, проведення публічних слухань, погоджень з державними органами.
1
Дозволене використання земельних ділянок, згідно Містобудівній кодексу, може бути наступних видів:
1. основний вид дозволеного використання;
2. умовно-дозволений вид використання;
3. допоміжний вид дозволеного використання.
види дозволеного використання встановлюються для всіх територіальних зон. зміна вида можливо тільки відповідно до містобудівних регламентів.
1. основний вид дозволеного використання;
2. умовно-дозволений вид використання;
3. допоміжний вид дозволеного використання.
види дозволеного використання встановлюються для всіх територіальних зон. зміна вида можливо тільки відповідно до містобудівних регламентів.
2
Для зміни вида дозволеного використання конкретної земельної ділянки на інший такий вид необхідна зміна містобудівного регламенту. У свою чергу, зміна містобудівного регламенту - це підстава для внесення змін в правила землекористування і забудови. Внесення таких змін передбачає дотримання погоджувальних процедур з муніципальним органом.
3
Початок погоджувальних процедур - це інформування місцевих жителів про ймовірну зміну дозволеного використання земельної ділянки. Зазвичай таке інформування відбувається через місцеві ЗМІ. Проводяться публічні слухання за участю громадян, які проживають всередині тієї територіальної зони, в межах якої розташована ділянка, вид дозволеного використання якого передбачається змінити. Результати публічних слухань оформлюються в виде протоколу. Це дуже важливий документ, тому що далі він подається в муніципальних орган разом із заявою про зміну вида дозволеного використання земельної ділянки. На підставі цих документів муніципальний орган приймає рішення про зміну вида дозволеного використання або про відмову в зміні.
4
Термін проходження описаних вище процедур може в середньому займати до півроку. результатом зміни вида дозволеного використання земельної ділянки повинні бути новий кадастровий план і звидетельство про державну реєстрацію права з новим видом використання.
Статті за темою "Як змінити вид дозволеного використання"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу