Як знайти квартиру
Питання, пов`язані з нерухомістю, як правило, виникають раптово, при цьому у кожного для пошуку квартири знаходиться своя причина. Це може бути відрядження і пошук житла на добу, переїзд, оренда квартири на певний час або покупка нової житлової площі. У будь-якому випадку виникає головне питання: «Як знайти квартиру?»Тут на допомогу можуть прийти самі різні джерела та інструменти, але головне, щоб вони були актуальними, а люди, їх розміщують - сумлінними.
Вам знадобиться
- Засоби масової інформації (газети, журнали, рядок, що біжить на телебаченні), інтернет, агентства нерухомості, хороші знайомі.
Інструкція
1
Визначившись з тим, яким чином буде відбуватися пошук квартири, варто сміливо приступати до активних дій. Для цього слід витратити частину свого вільного часу, яке знадобитися: по-перше, на те, щоб зробити добірку відповідних варіантів, по-друге, перевірити їх на актуальність, тобто обдзвонити і домовитися про особисту зустріч, по-третє, оглянути кожен відповідний варіант. Може трапитися і так, що на пошук піде багато часу, але не варто погоджуватися на більш-менш підходящий варіант. Справа в тому, що якщо квартира не влаштовує з якихось причин (наприклад, вона вимагає капітального ремонту, знаходиться на верхніх поверхах, а в будинку немає ліфта та ін.), То найкраще почекати поки не знайдеться саме той варіант, який би задовольняв цілком і повністю.
Деякі власники квартир розміщують оголошення про продаж, здачу в оренду квартир на спеціалізовані сайти, форуми. Після того, як відібрані всі підходящі варіанти і призначені зустрічі, варто ретельно підготуватися до того, що б уважно оглянути квартири, не забуваючи про прилеглу до будинку територію і під`їзд.
Деякі власники квартир розміщують оголошення про продаж, здачу в оренду квартир на спеціалізовані сайти, форуми. Після того, як відібрані всі підходящі варіанти і призначені зустрічі, варто ретельно підготуватися до того, що б уважно оглянути квартири, не забуваючи про прилеглу до будинку територію і під`їзд.
2
Особиста зустріч грає одну з найголовніших ролей в пошуку квартири. Є можливість на власні очі побачити, в якому стані знаходиться квартира, що в ній є з меблів (якщо пошук пов`язаний з орендою), під`їзд, які люди вам зустрічаються біля будинку.
Не треба боятися відкривати крани, оглядати стіни, стелю, вікна і кімнати в цілому. В іншому випадку, якщо виникнуть які-небудь проблеми (протікає дах, немає гарячої води на кухні, рами в тріщинах), буде вкрай складно довести, що вони вже мали місце бути до заселення.
Тільки після повного огляду можна починати розмову про ціну і вести торг, природно розумний і обгрунтований. Якщо є претензії, потрібно висловлювати їх чітко і сміливо.
У разі якщо квартира не влаштовує, варто дати відповідь відразу, не зволікати і не обнадіювати власника квартири і продовжити пошуки.
Не треба боятися відкривати крани, оглядати стіни, стелю, вікна і кімнати в цілому. В іншому випадку, якщо виникнуть які-небудь проблеми (протікає дах, немає гарячої води на кухні, рами в тріщинах), буде вкрай складно довести, що вони вже мали місце бути до заселення.
Тільки після повного огляду можна починати розмову про ціну і вести торг, природно розумний і обгрунтований. Якщо є претензії, потрібно висловлювати їх чітко і сміливо.
У разі якщо квартира не влаштовує, варто дати відповідь відразу, не зволікати і не обнадіювати власника квартири і продовжити пошуки.
3
Коли потрібна квартира знайдена, то варто обговорити юридичну сторону питання. Складання договору сьогодні є дуже поширеним явищем. Він же може послужити захистом від недобросовісного продавця або орендодавця. Головне в цій справі - правильна і чітка формулювання тексту, докладний опис всіх умов. Якщо квартира здається в найм з меблями, то необхідно описати не тільки її кількість, а й стан, наявні дефекти.
Зверніть увагу
Варто бути обережними з тими агентствами нерухомості, які не пропонують укласти договір, а працюють за разовими напрямками (тобто доводиться платити за кожен новий номер телефону потенційного продавця або орендодавця окремо).
Якщо передбачається знімання квартири, а власник намагається уникнути особистої зустрічі, прагне отримати завдаток за кілька місяців вперед без надання вам розписки або договору, то варто відмовитися і більше не зв`язуватися з такими сумнівними особистостями, оскільки є ризик залишитися ні з чим.
Якщо передбачається знімання квартири, а власник намагається уникнути особистої зустрічі, прагне отримати завдаток за кілька місяців вперед без надання вам розписки або договору, то варто відмовитися і більше не зв`язуватися з такими сумнівними особистостями, оскільки є ризик залишитися ні з чим.
Корисна порада
Для того, щоб швидше знайти квартиру варто звернутися в агентство нерухомості і разом з тим продовжувати самостійний пошук. Тут можна запропонувати провести моніторинг інтернет-сайтів, самостійну розклеювання оголошень.
Оглядати квартиру найкраще днем.
Оглядати квартиру найкраще днем.
Статті за темою "Як знайти квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
