Як виселити з квартири за борги

Якщо щомісячна оплата за комунальні платежі не надходить, письмово повідомите власника або наймача про виникнення заборгованості. Ви маєте право застосувати до боржників штрафні санкції та нарахувати на всю суму боргу неустойку за несвоєчасне внесення квартирної плати. У більшості випадків попередження і нарахування пені буває досить, щоб всі борги були погашені.

Однак на злісних неплатників не діють ніякі методи, і скільки б ви їх не попереджали, борги по квартплаті будуть тільки збільшуватися. В цьому випадку балансоутримувач зобов`язаний ще раз попередити мешканців погасити всю суму заборгованості у встановлені терміни і має право зробити більш жорсткі методи, які полягають в обмеженні поставки деяких видів послуг. Можна відключити неплатників від електрики, вимкнути газ, але не можна відключити опалення і каналізацію.

При великій сумі заборгованості, якщо мешканці не вносили комунальні платежі більше 6 місяців, ви маєте право подати позовну заяву до суду. Якщо наймачів соціального житла можна переселити в квартиру або надати їм кімнату в гуртожитку меншої площі, вдатися до таких заходів до власників житла неможливо.

Ви маєте право стягнути з власника, що є злісним неплатником, всю суму заборгованості в примусовому порядку. На підставі постанови суду ви отримаєте виконавчий лист, за яким можете звернути стягнення на доходи або майно боржника.

З наймачів соціального житла заборгованість стягується в примусовому порядку. На сновании постанови суду сім`ю наймача можуть виселити і надати житло, площа якого дорівнює соціальним нормам проживання в гуртожитку (стаття №105 Житлового кодексу РФ). На сьогодні ця норма дорівнює 6 квадратних метрів на одну людину.