Як дізнатися, що будинок в черзі на капітальний ремонт

Житловий Кодекс передбачає кілька рівнозначних способів експлуатації багатоквартирних житлових будинків. Це може бути товариство власників житла, безпосереднє управління або керуюча компанія. Якщо в будинку створено ТСЖ, дізнатися про перспективи капітального ремонту можна у його голови. Певна кількість ТСЖ зазвичай потрібно для того, щоб населений пункт міг подати заявку на участь в регіональних або федеральних програмах капітальних ремонтів на умовах спільного фінансування.

При відсутності товариства власників житла потрібну довідку вам можуть дати в місцевій адміністрації. Керуюча компанія в цій ситуації виконує роль підрядника, сама вона не приймає рішення про капітальний ремонт і може не знати про нього до того, як буде оголошено тендер. Потрібно звернутися до секретаря глави адміністрації, який саме відділ займається житловим фондом. Залежно від структури органу місцевого самоврядування вас можуть направити до комітету управління муніципальним майном або відділ ЖКГ.

Зверніться в потрібний вам відділ із запитом. Це можна зробити усно, але краще написати лист, тоді ви можете розраховувати на відповідь в 30-денний термін. У правому верхньому кутку сторінки вкажіть, до кого ви звертаєтеся, тобто до начальника відділу або голові комітету. Напишіть прізвище в орудному відмінку та ініціали. Нижче напишіть, від кого заява, свої прізвище, ім`я, по батькові, адреса і телефон для зв`язку. Відступите трохи і посередині сторінки напишіть назву документа, тобто звернення. Під назвою викладіть суть проблеми - необхідність капітального ремонту тих чи інших систем. Попросіть повідомити вам, запланований ремонт і коли. Поставте дату і розшифровку підпису, роздрукуйте у двох примірниках і підпишіть документ. Направте його в потрібний вам відділ поштою або передайте через секретаря. Простежте за тим, щоб документ був зареєстрований і візьміть собі другий примірник. Якщо є висновок наглядового органу про необхідність ремонту систем, додайте копію.

Дізнатися про те, чи потрапив ваш будинок в федеральну, регіональну або місцеву цільові програми капітальних ремонтів, можна і в апараті місцевої ради. Цільові програми, що стосуються ремонту житла, беруть представницькі органи місцевого самоврядування. Звертатися теж краще письмово. У тексті звернення попросіть вказати, в які саме програми буде брати участь ваш будинок і на яких умовах.

Капітальний ремонт можна зробити без всякої черги. Для цього необхідно зібрати загальні збори і прийняти відповідне рішення. Ласка, повідомте про своє рішення керуючу компанію. Направте керівництву копію протоколу. Не забудьте проконтролювати кошторис. Якщо в будинку є і приватизовані, і муніципальні квартири, необхідне рішення муніципалітету, оскільки саме він є власником неприватизованого житла, а відповідно, і оплачує свою частку фінансування капітального ремонту.