Як проводиться капітальний ремонт будинків

Капітальний ремонт передбачає ремонт (заміну) наступних об`єктів - системи тепло- газо- електро- водопостачання, приладів обліку і вузлів управління. Так само сюди входять ліфт і ліфтові шахти, дах, підвал, фасад і фундамент.

Щоб зробити ремонт окремих частин, потрібно знати терміни їх експлуатації, які можна подивитися в технічному паспорті будинку. Наприклад, фундамент, стіни, дах, ганок (зовнішні частини) підлягають експлуатаційного терміну в 30-80 років. У той час як покриття даху, а також двері будинку - від десяти до п`ятнадцяти років. І найменший термін у внутрішньої обробки - від трьох до восьми років.
Для виявлення об`єктів ремонту або заміни складається комісія спеціалізованих організацій. Однак остаточне рішення приймається на загальних зборах власників житла і керуючої компанії. На ньому ж приймаються рішення про терміни проведення ремонту, його обсягу, оплаті і способах фінансування.

Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства, який діє відповідно до Федеральним законом № 185-ФЗ від 21.07.2007 оплачує більшу частину капітального ремонту. Власники житла зобов`язані внести лише п`ять відсотків від загальної суми.
Внесення суми також має бути обумовлено. Або це одноразовий внесок, або накопичувальний, коли з щомісячною оплатою комунальних послуг власник оплачує і капремонт. Також існує можливість отримання банківського кредиту з подальшим погашенням кожним власником своєї частки.

Відповідно до законодавства РФ Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства припинить своє існування з 1 січня 2013 року. У такому випадку з проведенням капремонту можна поквапитися. Однак з припиненням роботи цього фонду за рішенням держави повинні вступити в силу інші проекти фінансування.