Як розірвати договір ренти
В даний час Цивільний кодекс РФ передбачає дві форми договору ренти: Постійна рента і довічна рента. суть договору ренти полягає в тому, що одержувач ренти передає платнику у власність майно, взамін якого платник ренти зобов`язується виплачувати одержувачу ренту у вигляді грошової суми або утримання в іншій формі (ст.583 ЦК України). Цивільний Кодекс РФ не накладає ніяких обмежень у виборі платника і одержувача ренти.
1
договір ренти може бути розірваний лише у двох випадках. По згоді сторін. У цьому випадку одержувач ренти знову стає власником житлової площі, а платник ренти перестає нести будь-які зобов`язання по відношенню до нього.
2
договір довічної ренти може бути розірваний одержувачем ренти у випадках:
- погіршення умов забезпечення або його втрати за обставинами, за які рентополучателя не відповідає;
- "істотного порушення" платником ренти своїх зобов`язань (ст.605 ЦК України), що розуміють як систематичне невиконання умов стороною договору або порушення свого зобов`язання, що несе за собою будь-які негативні наслідки для протилежної сторони.
- погіршення умов забезпечення або його втрати за обставинами, за які рентополучателя не відповідає;
- "істотного порушення" платником ренти своїх зобов`язань (ст.605 ЦК України), що розуміють як систематичне невиконання умов стороною договору або порушення свого зобов`язання, що несе за собою будь-які негативні наслідки для протилежної сторони.
3
Іноді розірвати договір довічної ренти можливо тільки в судовому порядку. Для цього обома сторонами суду надаються докази невиконання умов договору. Це можуть бути:
- показання свідків;
- претензії, які рентополучателя становив після кожного порушення;
- чеки, якщо рентополучателя купував будь-які продукти або речі, які за договором повинен був купувати рентоплательщік;
- інші документи, що підтверджують порушення зобов`язань рентоплательщіка.
- показання свідків;
- претензії, які рентополучателя становив після кожного порушення;
- чеки, якщо рентополучателя купував будь-які продукти або речі, які за договором повинен був купувати рентоплательщік;
- інші документи, що підтверджують порушення зобов`язань рентоплательщіка.
Зверніть увагу
Рента - це форма договору купівлі-продажу житлової площі з умовою довічного утримання (ст.601-605 ГК РФ). Такий договір укладається в основному з самотніми людьми похилого віку, які отримують від держави невелику пенсію. Для них рента є додатковим джерелом доходу.
Договір ренти вимагає нотаріального посвідчення та державної реєстрації, і дозволяє включати в себе елементи різних договорів, передбачених законом (ст.421 ЦК України).
Договір ренти - це вільний договір, що дозволяє вносити в нього будь-які, що не суперечать закону, умови, що відповідають інтересам обох сторін.
Договір ренти вимагає нотаріального посвідчення та державної реєстрації, і дозволяє включати в себе елементи різних договорів, передбачених законом (ст.421 ЦК України).
Договір ренти - це вільний договір, що дозволяє вносити в нього будь-які, що не суперечать закону, умови, що відповідають інтересам обох сторін.
Статті за темою "Як розірвати договір ренти"
Оцініть, будь ласка статтю