Юридично значимі угоди з квартирою може виробляти тільки її власник, тому нерухомість завжди потрібно оформляти у власність. Для цього слід зібрати низку документів і звернутися в державний реєстраційний центр для реєстрації права власності на квартиру.
Вам знадобиться
- -виписка з кадастрового паспорта
- -виписка з будинкової книги
- -виписка особового рахунку
- -квитанція про сплату держмита за реєстрацію
- -заяву на реєстрацію права власності
Інструкція
1
Для оформлення права власності потрібно виписка з кадастрового паспорта квартири. Для оформлення кадастрового паспорта можна дізнатися у відділі БТІ, напишіть заяву. Вам призначать день, коли квартиру прийде оглядати технік. На підставі огляду вам складуть технічні документи і виготовлять кадастровий паспорт. Якщо в квартирі проводилася перепланування, перенесення стін або інші дії, то вам можуть виписати штраф і змусять все привести в колишній вигляд.
2
Технічні документи на квартиру дійсні протягом 5 років. По закінченню цього терміну для отримання виписки з кадастрового паспорта знову потрібно викликати технічного співробітника БТІ.
3
Після отримання виписки з кадастрового паспорта, візьміть виписку з будинкової книги та особового рахунку. Сплатіть державне мито за реєстрацію права власності.
4
З усіма документами зверніться в державний реєстраційний центр за єдиною реєстрації об`єктів нерухомості. Напишіть заяву на реєстрацію прав власності і прикладіть пакет документів.
5
Через певний термін, який в різних регіонах може відрізнятися, вам видадуть свідоцтво про право власності на квартиру.
6
Якщо ви купуєте нерухомість, то всі зазначені вище документи повинен оформити продавець до здійснення угоди купівлі-продажу, а покупці повинні тільки укласти договір купівлі-продажу з продавцем, оформити акт прийому-передачі та зареєструвати своє право власності.
7
Тому, купуючи квартиру, завжди спочатку цікавтеся, на якому праві продавець є власником житлоплощі.
Рада 2: Як зареєструвати квартиру
Практично кожна людина стикається у своєму житті з моментом, коли потрібно придбати квартиру і відповідно зареєструвати її. Процес не з легких, але важливо розібратися в тому, що робиш, інакше можна стати жертвою шахраїв.
Реєстрація прав власності на квартиру здійснюється на підставі договору купівлі - продажу. Для того щоб зареєструвати квартиру повинні бути в наявності деякі досить важливі документи:
- Заява, що підтверджує державну реєстрацію або право переходу.
- Свідоцтво про державну реєстрацію власності і ксерокопія даного документа.
- Документ, в якому зазначено підставу виникнення власності та ксерокопія даного документа. Зазвичай підставу зазначено в свідоцтві про власність.
- Кадастровий паспорт на квартиру, яка продається. Взяти в БТІ поверховий план та експлікацію. Найголовніше, щоб були присутні ксерокопії цих документів.
- Договір купівлі - продажу, що складається з трьох справжніх примірників. Після державної реєстрації один примірник залишається у продавця, другий примірник належить покупцеві, а третій буде знаходитися в архіві реєстраційної служби. Рекомендується зшити всі сторінки договору купівлі - продажу квартири. При цьому на останній сторінці слід наклеїти невелику папірець, на якій зробити напис - «Всього пронумеровано та прошито три сторінки договору». Бажано пронумерувати всі сторінки, а також проставити підписи і покупця, і продавця.
- Виписка з будинкової книги та ксерокопія документа.
- Ксерокопія фінансового особового рахунку і оригінал документа.
- Паспорт і ксерокопія паспорта.
- Квитанція про оплату державного мита.
Якщо людина, що купує квартиру, є довіреною особою, то йому необхідно надати оригінал доручення або нотаріально завірену довіреність з ксерокопією паспорта майбутнього власника, а також власну ксерокопію паспорта.
Для того щоб зареєструвати квартиру, всі необхідні документи потрібно надати в реєстраційну палату. Безсумнівно, краще укладати договір у присутності досвідченого юриста, який в будь-який момент вам допоможе радою. Потім слід отримати розписку в отриманні документів на державну реєстрацію. І вже через місяць, швидше за все вам видадуть свідоцтво про право власності на квартиру.
Увага, тільки СЬОГОДНІ! Статті за темою "Як зареєструвати право власності на квартиру"