Як визначити розмір частки
Цивільним законодавством РФ передбачені такі поняття, як спільна часткова та спільна сумісна власність. При часткової власності право власності на будь-яке майно належить двом або більше суб`єктам по частках. Виходить, що при частковій власності у кожного з суб`єктів є певна частка в праві власності на майно. Розмір частки встановлюється або законом, або за згодою сторін. якщо частки не визначені, то вони вважаються рівними.
1
Якщо сторони не домовилися між собою, то будь-який з учасників може звернутися до суду з вимогою про виділ своєї частки із загального майна. Слід пам`ятати, що воно може бути задоволено, якщо частку можна виділити в натурі. Якщо ж це зробити неможливо, то суб`єкт, який заявив вимогу про виділ частки із загального майна, зможе отримати певну грошову суму або іншу компенсацію вартості своєї частки в такому майні. При заяві умови про виплату йому компенсації, інші учасники зобов`язані виплатити йому вартість його частки. Сума грошової компенсації визначається угодою сторін, а за відсутності згоди - судом за позовом заявив суб`єкта. Розмір компенсації повинен відповідати ринковій вартості спільного майна на момент розгляду спору. Суд зобов`язаний враховувати висновки експертів, інші обставини, які матимуть значення для конкретної справи.
2
ГК РФ передбачив виняток із загального правила, тобто виплата компенсації за згодою суб`єкта, який заявив таку вимогу, можлива, коли його частка в спільному майні є незначною, її виділити неможливо, немає зацікавленості у суб`єкта в користуванні спільним майном. Якщо ці три обставини встановлять, то суд при відсутності згоди даного учасника може призначити виплату компенсації замість виділення частки в спільному майні в натурі.
3
Подібна ситуація виникає і тоді, коли такому суб`єкту виділяють майно в розмірі більше або менше розміру його частки у спільній власності. Дана різниця в виділяється майно буде згладжуватися виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсації. Оскільки дане невідповідність може бути як у бік збільшення частки, так і в бік зменшення, то зобов`язаними до виплати грошової компенсації будуть або виділяється суб`єкт, або інші учасники спільної власності (в залежності від обставин конкретного випадку).
Статті за темою "Як визначити розмір частки"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу