Хочеться відзначити, що навіть в наші нелегкі часи люди не перестали робити один одному подарунки. Перш за все, для здійснення даної дії необхідно визначити сам предмет, який буде подарований. Без вказівки конкретного предмета договір вважається недійсним. Найчастіше багато питань виникає при даруванні нерухомих речей (або їх частки) і тому далі мова піде саме про такий випадок.

Так дарування нерухомості (частки в нерухомості) вимагає державної реєстрації. Для цього необхідно зібрати наступний пакет документів (в залежності від особливостей правового становища сторін він може бути поповнений і іншими документами, тут представлений лише загальний перелік):
- заяви обох сторін про державну реєстрацію;
- документ про сплату державного мита (оригінал і копія);
- документи, що посвідчують особу сторін;
- сам договір;
- акт прийому і подальшої передачі житлового приміщення, якщо інше не передбачено договором;
- кадастровий паспорт на нерухомість;
- документ, що підтверджує право власності дарувальника на переданий об`єкт нерухомості (або на передану частку);
- довідка з БТІ із зазначенням в ній інвентаризаційної вартості об`єкта нерухомості, що передається за договором;
- довідка про склад осіб, зареєстрованих в переданому об`єкті на момент укладення договору.

Після того, як зібрані всі необхідні документи, можливе укладання договору з його подальшою реєстрацією. Зауважимо, що для рухомих речей таких підготовчих дій проводити не потрібно, тут можливе укладання договору в простій письмовій формі, для речей невеликій вартості можливо і усну угоду сторін.

Перед заповненням договору необхідно визначити предмет договору дарування. Як нього може виступати будь-яка нерухомість, включаючи квартиру, машину, гараж, дачу. Також можливе складання дарчим не тільки на цілу річ, але і її частку, і навіть гроші. Забороняється дарувати все, що розцінюється як послуга, так як це суперечить змісту договору.

Важливою умовою при оформленні договору дарування є розсудливі стан власника власності і, звичайно, виняткове право на майно. Дарчий може бути реальною і консенсуальной. В останньому випадку дарувальнику надається право передати будь-яке майно в майбутньому. Сам договір складається у звичайній письмовій формі, що не підлягає обов`язковому огляду у нотаріуса.

У договорі дарування необхідно вказати прізвище, ім`я, по батькові дарувальника і обдаровуваного, а також їх паспортні дані та адреси проживання. Також обов`язково слід докладно описати предмет договору в повній відповідності з документами на це майно. Оскільки незаперечним умовою дарчим є безоплатна передача майна, дарувальник не може ставити ті чи інші умови обдарованому. В цьому полягає різниця між договором дарування та заповітом.

Виходячи з того, що дарчий має силу тільки після її державної реєстрації, відповідно, після складання та підписання доцільно звернутися в певний орган, прихопивши з собою договір дарування (в трьох примірниках), паспорт БТІ, правовстановлюючі документи на майно, паспорта обох сторін і квитанцію про сплату держмита за реєстрацію. Причому реєстрація здійснюється не пізніше 1 місяця з моменту надання пакета документів.

Таким чином, в вказане договором час майно переходить до нового власника. Даний факт негайно фіксується в реєстрації права на власність. Втім, згідно з пунктами дарчим, спадкоємець може заявити про свої права на належну йому за договором річ або зовсім відмовитися від дару.