Як оформити дарування майна
Отримувати що-небудь в дар безсумнівно приємно, як і робити подарунки самому. Якщо в якості подарунка виступають квіти, компакт-диск або інші недорогі речі, то складати договір дарування немає ніякої необхідності. Але якщо предметом дарування є нерухоме майно (наприклад, квартира), то укладання договору не уникнути. Адже дарування нерухомості вимагає відповідного оформлення, інакше така операція буде недійсною.
1
Цивільний Кодекс Російської Федерації визначає договір дарування як угоду, за якою "одна сторона (дарувальник) безоплатно передає, або зобов`язується передати другій стороні (обдаровуваному) річ у власність, або майнове право (вимога) до себе або до третьої особи або звільняє, або зобов`язується звільнити її від майнового обов`язку перед собою або перед третьою особою".
2
Основною умовою даного виду договору є його предмет, в якості якого можуть виступати будь-які рухомі і нерухомі речі (крім речей, вилучених з обороту). Якщо відсутній чіткий опис предмета дарування в договорі, то він визнається нікчемним.
3
Договір дарування може бути укладений в усній формі. Для цього дарувальнику необхідно просто здійснити передачу речі обдаровуваному. Однак цей договір повинен бути викритий в письмову форму, якщо дарувальником виступає юридична особа й вартість дарунка більше трьох тисяч рублів, або договором передбачено обіцянку подарувати річ в майбутньому. Якщо в якості подарунку виступає нерухома річ, то він обов`язково повинен бути укладений у письмовій формі з наступною державною реєстрацією.
4
Обдаровуваний має право у будь-який момент відмовитися від прийняття дарунка (розірвати договір). У разі, якщо договір був укладений в письмовій формі, то і відмова від нього повинен бути укладений у письмовій формі. При цьому дарувальник має право вимагати відшкодування збитків, пов`язаних з відмовою від дарування. У свою чергу дарувальник теж може відмовитися від виконання договору, якщо після укладення договору відбулися події, в результаті яких його майно зменшилася настільки, що передача дару істотно знизить його рівень життя. Також можлива відмова дарувальника від виконання договору в разі, якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя його близьких родичів, або заподіяв йому тілесні ушкодження.
Рада 2: Як оформити договір дарування майна
В даний час чимало людей дарують іншим особам майно. Для цього оформляється договір дарування майна. Найкраще довірити його складання нотаріуса, який засвідчить дієздатність дарувальника і обдаровуваного. Пакет документів разом з умовою є в реєстраційну палату, де видається розписка про отримання документації, а потім свідоцтво про реєстрацію права власності.
Вам знадобиться
- - бланк договору дарування;
- - паспорт дарувальника;
- - паспорт обдаровуваного;
- - документи на майно;
- - законодавство;
- - перелік документів, які слід подавати до реєструючого органу.
Інструкція
1
При виникненні необхідності подарувати своє майно, наприклад, квартиру, що знаходиться у вашій власності, зверніться до нотаріуса. Він переконається в дієздатності дарувальника, тобто вас, і обдаровуваного, особи, яким ви безоплатно передаєте нерухомість. Також нотаріус переконається в тому, що сторони не піддалися тиску, знаходяться в твердому розумі.
2
Складіть договір. У ньому вкажіть свої паспортні дані, адреса прописки, прізвище, ім`я, по батькові обдаровуваного, адреса його місця проживання. Відомості про нерухомість внесіть відповідно до документами на квартиру, будинок. Напишіть адресу знаходження майна, кількість кімнат, площа житла, інвентарний номер.
3
Нерухомість не повинна бути передана в заставу, піддана домаганню третіх осіб. Договір дарування підписується дарувальником і обдаровуваним. Підписи засвідчуються нотаріусом. Врахуйте наступне. Якщо вам передав власник право виступати від його імені, то в довіреності зазначаються ваші дані, відомості про дарувальника і особу, якій передається нерухомість.
4
Прийдіть в реєстраційну палату і уточніть список документів, які необхідно подати. У різних регіонах їх перелік може відрізнятися. Візьміть довідку з будинкоуправління про кількість прописаних в квартирі осіб. Запитайте виписку з технічного паспорта нерухомості в бюро технічних послуг. Договір права власності, договір дарування та інші документи, перелік яких ви дізнаєтеся в органі, що реєструє, уявіть в реєстраційну палату.
5
В органі реєстрації вам дадуть розписку в отриманні вище зазначених документів, де вказується їх кількість, дата подання. Після закінчення деякого часу вам передаються свідоцтво про реєстрацію права власності, договір дарування та інші справжні документи.
Статті за темою "Як оформити дарування майна"
Оцініть, будь ласка статтю