Як відновити загублений ордер на квартиру

З набуттям чинності нової редакції Житлового кодексу РФ ордер на вселення в житлове приміщення втратив колишнє значення. Відновити ордер в буквальному розумінні в більшості випадків не можна. Але можна і потрібно оформити альтернативний йому документ.
Як відновити загублений ордер на квартиру

Інструкція

1
Зверніться в керуючу компанію, яка обслуговує ваш будинок (ЖЕК, РЕУ, Інженерна служба і т. П. - В залежності від регіону) із заявою про видачу контрольного талона до ордеру. Якщо талон зберігся, ви отримаєте його на руки. Якщо немає, вам видадуть довідку про те, що талон не зберігся.
2
З цією довідкою зверніться до фахівця з житлових питань адміністрації свого району (наприклад, в Москві - в адміністрацію районної управи).
3
Напишіть в адміністрацію району заяву про укладення договору соціального найму. З набуттям чинності нової редакції ЖК РФ цей документ має ту ж силу, що в колишні часи ордер, а саме служить підставою для користування житловим приміщенням.
4
Уважно прочитайте і підпишіть договір. При необхідності надайте всі документи, які у вас попросять. Однозначно знадобляться паспорта всіх, хто прописаний в квартирі, так що краще всього по можливості прийти на прийом всім разом і з документами, що засвідчують особу.


5
Якщо в адміністрації відмовляються приймати вашу заяву, вимагайте письмового мотивованого відмови. У ситуаціях, коли добитися цього на прийомі не вдається, відправте заяву поштою цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення. Відповісти вам зобов`язані протягом місяця з моменту отримання листа.
6
Зверніться до суду для оскарження отриманого відмови. Для підтвердження своєї правоти використовуйте всі наявні документи: паспорти з відміткою про прописку, виписку з будинкової книги та копію фінансово-особового рахунку. Корисними будуть також показання свідків, здатних підтвердити суду, що ви проживаєте в цій квартирі і вселилися в неї законним шляхом.
7
Укладіть договір соціального найму в разі рішення суду на вашу користь.

Рада 2: Як відновити ордер

Найчастіше про ордері на квартиру згадують, коли справа доходить до приватизації. І ось тут часто з`ясовується, що місцезнаходження даного документа невідомо, і знайти його не представляється можливим. Як же бути в цьому випадку?
Як відновити ордер

Інструкція

1



Перше, що можна і потрібно зробити, це спробувати відновити ордер, а точніше, отримати документ, що підтверджує факт видачі вам ордера раніше. Для цього вам буде потрібно звернутися в адміністрацію району, до якого належить ваша квартира. Там повинні зберегтися архівні документи (наприклад, постанова про видачу ордера, записи в будинковій книзі, копії ордера або його корінці та ін.).
2
У разі, якщо ордер видавався так давно, що архівних документів не збереглося - ви можете оформити договір соціального найму, який являє собою сучасний аналог звичного ордера.
Для укладення договору соціального найму необхідно також звернутися до адміністрації і написати відповідну заяву.
3
У тому випадку, якщо адміністрація відмовить в оформленні договору - доводити своє право на проживання на даній житлоплощі доведеться в судовому порядку. Для звернення до суду вам знадобляться: офіційну відмову адміністрації в ув`язненні з вами договору соціального найму на спірну житлову площу, документи, що підтверджують факт вашого проживання на спірній житлоплощі (наприклад, довідки з паспортно-візової служби), документи, що обгрунтовують право на проживання (наприклад, постанову про видачу ордера, корінець від ордера, всі інші свідоцтва, які вдасться зібрати).
4
Стануть в нагоді будь-які інші значущі для вирішення суду документи і свідчення. Готуйте позовну заяву на встановлення права на проживання і разом з пакетом зібраної документації направляйте в суд на розгляд.
5
При позитивному рішенні - суд зобов`яже адміністрацію укласти з вами договір соціального найму. При бажанні на його підставі ви зможете зробити приватизацію житла за стандартною процедурою.
Корисна порада
Якщо муніципальна квартира, що знаходиться у вас в користуванні, знаходиться в ветхому або аварійному будинку, для отримання альтернативної житлоплощі ордер не потрібен, достатньо реєстрації за місцем проживання.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 149
Увага, тільки СЬОГОДНІ!