Як оформити відрахування при покупці квартири
при покупці будинку або квартири держава надає громадянам право на майнове податкове вирахування з податку на доходи фізичних осіб в розмірі до 2 мільйонів рублів. Це означає, що покупець нерухомості має право повернути з бюджету сплачений раніше податок або отримати звільнення від його сплати на суму, рівну 13% від вартості житла, але не більше 260 тисяч рублів. Щоб отримати податкову пільгу, потрібно її правильно оформити.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - свідоцтво про присвоєння ІПН;
- - довідка за формою 2-ПДФО;
- - декларація за формою 3-ПДФО;
- - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі житлового приміщення;
- - документи, що підтверджують сплату вартості житла;
- - копії договору іпотеки, документів про виплату відсотків.
Інструкція
1
Майновий податкове вирахування надається при здійсненні угоди купівлі-продажу квартири як за готівку, так і з використанням іпотечного кредиту. В останньому випадку покупець-позичальник має право на пільгу не тільки виходячи з вартості придбаного житла, але і від суми відсотків, сплачених за кредитним договором.
2
Для оформлення вирахування в першу чергу зверніться в бухгалтерію вашого підприємства за довідкою за формою 2-ПДФО, що містить відомості про заробітну плату та утриманий податок на доходи фізичних осіб, який, власне, і потрібно відшкодувати.
3
Підготуйте копії таких документів: - свідоцтво про державну реєстрацію права собственності-- договір купівлі-продажі-- акт прийому-передачі житлового помещенія-- видаткові ордери, квитанції, розписки та інші документи, що підтверджують сплату вартості житла продавцу.Еслі квартира придбана в кредит, то будуть потрібні копії договору іпотеки, а також платіжних доручень або меморіальних ордерів на списання відсотків.
4
На підставі довідки 2-ПДФО заповніть податкову декларацію за формою 3-ПДФО. Це можна зробити самостійно, скачавши програму для її формування з офіційного сайту Федеральної податкової служби nalog.ru або сайту gnivc.ru. при виникненні труднощів з оформленням декларації зверніться в організації, що надають юридичні, бухгалтерські та консультаційні послуги, які за невелику винагороду підготують документ.
5
Крім того, напишіть заяву про надання майнового податкового вирахування. Його бланк можна також завантажити з сайту Федеральної податкової служби або отримати в інспекції за місцем проживання.
6
Зібравши всі необхідні документи на житло, довідки та декларації, а також паспорт і свідоцтво про постановку на облік в якості платника податків (ІПН), зверніться до податкового органу, який протягом 3 місяців розгляне вашу заяву. при позитивному вирішенні питання вам слід заповнити заяву про повернення податку на доходи фізичних осіб, вказавши свої банківські реквізити.
7
Можна також отримати в податковій інспекції повідомлення про надання вирахування на покупку квартири і передати його роботодавцю з тим, щоб з вас не утримували прибутковий податок до тих пір, поки загальна сума пільги не досягне 260 тисяч, а в разі оформлення іпотеки оподатковуваний база зменшувалася на розмір сплачених за кредитним договором відсотків. Майте на увазі, що таке повідомлення потрібно оновлювати щороку.
Рада 2: Як оформити покупку квартири в податковій
Зовсім недавно ви стали щасливим володарем нової квартири, а може, тільки плануєте це зробити. Так чи інакше, є одна дуже важлива деталь, про яку ви повинні знати. Податковий Кодекс РФ дає можливість повернути покупцеві частину грошових коштів, які він витратив на придбання житла. Держава зобов`язується зменшити вашу базу оподаткування на 2 млн. Рублів.
1
Простіше кажучи, ви можете повернути з покупки житла до 260 тис. Рублів. Варто відзначити, що це право платнику податків надається лише один раз. А якщо ціна придбаної вами квартири менше 2 млн. рублів, то, відповідно, держава вам відшкодує тільки 13% з розрахунку витраченої суми. Якщо ціна житла більше податкової пільги, ви все одно маєте право тільки на 260 тис. Рублів.
Для отримання податкового вирахування на придбання житла вам необхідно оформити покупку квартири в податковій інспекції. Це означає, що ви повинні подати декларацію про доходи фізичних осіб. Якщо ви не маєте офіційного доходу, то отримати пільгу не вдасться - держава не отримала від вас грошей, щоб їх повернути.
Для отримання податкового вирахування на придбання житла вам необхідно оформити покупку квартири в податковій інспекції. Це означає, що ви повинні подати декларацію про доходи фізичних осіб. Якщо ви не маєте офіційного доходу, то отримати пільгу не вдасться - держава не отримала від вас грошей, щоб їх повернути.
2
До податкової інспекції ви повинні прийти з пакетом документів, до якого входять договір купівлі-продажу, документи, що підтверджують оплату, копія свідоцтва про право власності на житло, довідка 2-ПДФО, яку ви берете у свого роботодавця, і декларація. Для заповнення декларації вам буде потрібно спеціальна програма, яку можна завантажити на сайті податкової служби. Якщо ви маєте хоча б найменше уявлення про статті доходу і вмієте читати довідку 2-ПДФО, то вам не складе труднощів її заповнити. Якщо ж все це вам не зрозуміло, зверніться в приватну контору, яка займається підготовкою податкових декларацій для фізичних осіб.
3
Вам варто відразу ж зробити ксерокопію своєї ощадкнижки або будь-яких інших банківських реквізитів, де у вас відкритий рахунок, тому що відшкодування буде безготівковим. У віконці інформації візьміть бланки заяви на надання майнового відрахування і бланк заяви про перерахування грошей. Складіть опис документів, що здаються. Тепер ви готові оформити покупку квартири в податковій інспекції.
4
На розгляд вашого запиту клерки візьмуть не більше трьох місяців і обов`язково надішлють офіційного листа з резолюцією. Не затягуйте подачу документів, тому що термін давності тут становить всього 3 роки.
Статті за темою "Як оформити відрахування при покупці квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу