Як розрахувати майнові податкові відрахування

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Порахувати розмір майнового податкового відрахування досить просто. Він залежить від характеру угоди, за доходом від якої ви отримуєте право на поблажку, і її суми. У багатьох випадках це вся сума угоди, зазначена в договорі купівлі-продажу, або відсотки по іпотеці, сплачені протягом року. Нерідко більший інтерес представляє на сама сума відрахування, а скільки грошей на цій підставі повинні вам повернути.

Як розрахувати майнові податкові відрахування

Вам знадобиться

- ціна операції при продажу майна, купівлі нерухомості або розрахунок відсотків по іпотеке-
- калькулятор.

Інструкція

Розмір податкового відрахування при продажу майна (нерухомість, автомобіль та ін.) Залежить від того, скільки часу воно вам належало, нерухомість продана або інше майно і суми в договорі купівлі-продажу.

Якщо ви володіли нею 3 роки і довше, нічого рахувати не треба. Під відрахування потрапляє вся сума угоди автоматично.

Якщо ж менше, граничний розмір відрахування 2 млн. Р. для нерухомості та 250 тис. для всього іншого. При ціні угоди вище зазначених сум, ваш відрахування дорівнює 2 млн. Або 250 тис. Р. відповідно. При меншій - та сума, що вказана в договорі купівлі-продажу.

Та ж ситуація, якщо ви купили об`єкт нерухомості і раніше правом на відрахування на цій підставі не користувалися. Якщо квартира дешевше 2 млн. Р., Відрахування дорівнює тій сумі, яку ви сплатили за неї (строго за квартиру, комісії нотаріусів, ріелторів та інші платежі не береться до уваги). Якщо дорожче, сума належного вам вирахування дорівнює названим 2 млн. Р.

Особливий випадок - відсотки по іпотеці. Щоб порахувати цей вирахування, візьміть в банку роздруківку своїх платежів із зазначенням відсотків окремим рядком. Якщо виписка помісячна, складіть всі значення, зазначені у відповідному полі. Це і буде сума податкового вирахування, на яку ви маєте право претендувати.

Ну а тепер найцікавіше запитання - скільки ж грошей вам можна не платити або, якщо податок вже сплачений, має повернути держава.

У разі продажу майна, яким ви володіли більше трьох років, або менш, але пішов дешевше 2 млн. Р., Якщо це нерухомість, і 250 тис. При всіх інших випадках, можна і не брати до уваги. Просто не платите податок з цієї операції.

Якщо майном, яким ви володіли менше 3 років продано дорожче названих сум, відніміть їх з ціни проданого майна (за договором купівлі-продажу) і обчислюйте податок від того, що залишиться.

Якщо куплена нерухомість обійшлася вам в 2 млн. Р. і дорожче, належна сума до повернення дорівнює 260 тис. р. При меншій ціні він вважається з усієї суми угоди. Те ж саме стосується відсотків по іпотеці, відрахування за якими надається на додаток до що покладається в зв`язку з купівлею нерухомості.

Вважається, що повертається податок за тим же принципом, що і підлягає сплаті: сума в одному випадку відрахування, а в іншому - оподатковуваного доходу або його частини, що потрапляє під оподаткування, ділиться на 100 і множиться на 13, або обчислюються 13% від неї за допомогою калькулятора.

Зверніть увагу

Поверненню у зв`язку з наданням податкового відрахування підлягає тільки податок на доходи фізичних осіб, сплачений вами протягом того чи іншого періоду (від 1 до 3 років) за ставкою 13%. На ПДФО за іншими ставками і інші податки (на майно, єдиний в зв`язку із застосуванням ССО, єдиний на поставлений дохід і ін.) Це не поширюється.
Більше грошей, ніж сплатили ПДФО за ставкою 13% протягом періоду, який охоплений правом на відрахування, вам не дадуть.
При отриманні податкового вирахування за покупку нерухомості у роботодавця повертати вам переплачений податок будуть протягом не більше ніж 3 років з моменту підтвердження права на відрахування.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!