Як платити земельний податок

земельний податок платять фізичні та юридичні особи, які мають у власності, на праві постійного безстрокового користування або довічного успадкованого володіння земельні ділянки. Відповідно, земельні ділянки є об`єктом податокообложенія (за деякими винятками, наведеними в Податковому кодексі - наприклад, за винятком ділянок лісового фонду).

земельний податок визначається на основі кадастрової вартості земельних ділянок (на 1 січня року, який буде податоковим періодом). Кадастрова вартість землі визначається, в свою чергу, на основі державної кадастрової оцінки земель відповідно до земельного законодавства. Дізнатися кадастрову вартість своєї земельної ділянки можна в органах державного кадастру нерухомості. Зараз це також можна зробити через сайт Росреестра. Пройшовши по посиланню https://portal.rosreestr.ru/, можна набрати в рядках пошуку кадастровий або умовний номер ділянки, а також його адреса, і дізнатися його кадастрову вартість. Звичайно, органи Росреестра самі надають податоковим органам відомості про кадастрової вартості ділянок, однак краще все ж їх перевіряти.

Податкові ставки встановлюються органами муніципальних утворень або, у випадку з Москвою і Санкт-Петербургом, органами цих суб`єктів федерації. Ставки не можуть перевищувати:
1. 0,3% від кадастрової вартості відносно земельних ділянок для особистого підсобного господарства, дачного господарства, ділянок земель сільськогосподарського призначення, житлового фонду-
2. 1,5% від кадастрової вартості відносно інших ділянок.

Для певних категорій громадян податокова база може бути зменшена на 10000 рублів на одного податокоплательщіка. Це стосується ветеранів ВВВ, інвалідів, фізичних осіб, які брали участь у випробуваннях ядерної і термоядерної зброї і деяких інших.

Податковим періодом для сплати земельного податока вважається календарний рік. Звітними періодами є 1, 2 і 3 квартали календарного року.

Можна визначати податкову базу для розрахунку земельного податку на підставі ст. 391 НК РФ. Вона встановлюється як кадастрова вартість ділянки станом на 1 січня поточного податкового року. Якщо земельна ділянка належить кільком особам або за його частинами встановлюються різні податкові ставки, то при розрахунку враховуйте ставлення відповідних часток.

Отримаєте повідомлення по земельному податку. Не пізніше 30 ній до встановленого терміну платежу податковий орган надсилає платнику податків повідомлення, в якому повідомляється величина податкової бази, розмір податку і авансових платежів, а також терміни сплати податку.

Якщо земельна ділянка використовується для здійснення підприємницької діяльності, то суму земельного податку та авансових платежів по ньому розраховуйте самостійно (як індивідуальний підприємець). Відповідно до прийнятого 27липня 2010 року Федеральним законом №229-ФЗ для фізичних осіб і організацій більше не встановлюється порядок розрахунку авансових платежів і терміни їх сплати.

Сплатіть земельний податок і авансові платежі на підставі отриманого податкового повідомлення в місцевий бюджет, відповідно до розташування земельної ділянки, визнаного об`єктом оподаткування. Сплачувати необхідно суму земельного податку, що дорівнює різниці між нарахованою сумою і авансовими платежами, здійсненими в ході звітного періоду. Відповідно до Закону №229-ФЗ термін сплати податку встановлюється не раніше 1 листопада року, що слідує за минулим податковим періодом. Авансові платежі юридичними особами сплачуються в розмірі 1/4 від виставленої суми земельного податку не пізніше 30 квітня 31 липня і 31 жовтня кожного звітного кварталу.

Подавайте податкову декларацію із земельного податку один раз на рік, терміном до 1 лютого року, що настає за минулим податковим періодом.