Чи можна купити острів в океані
Ціновий діапазон на продавані острова досить широкий і починається з 20 тисяч доларів за порівняно невелику ділянку суші неподалік від Канади. Верхніми показниками цін в цій товарній категорії служать, наприклад, Багамські острови, що продаються за 100 мільйонів доларів.
Щороку в продажу з`являється близько трьохсот островів, що знаходяться в різних куточках світу. Вартість такої нерухомості визначається її місцем розташування (в північних морях дешевше, ніж в південних), віддаленістю від материка, особливостями кліматичних умов і мальовничістю ландшафту, ступенем освоєння земель.
Якщо ви хочете заощадити, то найбільш бюджетної буде покупка нежилого острова без рослинності і джерел прісної води. Однак і тут бажаючих стати острововладельцамі чекають деякі складності. Проблема полягає в тому, що уряд багатьох країн, що мають виходи до моря, створює різні обмеження на придбання островів іноземцями.
У Греції існує безліч обмежень на забудову купленого острова. Місцеві закони прописують необхідність дослідження придбаних земель археологами. Якщо в ході цих розкопок виявлені сліди перебування на острові якоїсь древньої цивілізації, будь-яке будівництво на ньому заборонять. Практично також йдуть справи на Бермудах, Мальдівах і островах Фіджі. А ось на узбережжях Франції, Італії та французької Полінезії серйозних обмежень для покупців острівних земель немає.
Процедура придбання у власність острова незначно відрізняється від покупки квартири. Але в деяких державах обов`язковим є дозвіл від Міністерства оборони, в інших необхідно поговорити з представниками Міністерства закордонних справ.
Бажаючим придбати острів потрібно бути готовим до додаткових витрат крім витрат на саму нерухомість. Зазвичай вони складають близько 5% від вартості острова. Сюди входять оплата послуг нотаріуса, ріелтера, адвоката, одноразовий податок на отримання права власності і т.п.
