Як складати і перевіряти будівельні кошторису
Складання кошторису - один з перших і основних етапів всіх будівельно-монтажних робіт. Вона являє собою розрахунок вартості будівництва, виробництва оздоблювальних і ремонтних робіт по затвердженій проектній документації з урахуванням реальних обсягів. Кошторис дозволяє ще до початку виконання робіт оцінити їх вартість та скорегувати її, змінивши технології і використовуються будівельні та оздоблювальні матеріали.
1
У будівництві при складанні кошторисів використовується розроблена і узгоджена методична та кошторисно-нормативна база. Її основою є документи, розроблені Держбудом Росії: звід правил керівні та методичні документи в будівництві. У цих нормативних розробках використовуються ціни станом на 01.01.2000 року, які коригуються на сучасні розцінки по поправочним коефіцієнтам, що враховує інфляцію.
2
При складанні кошторису використовуйте введену в дію з 9 березня 2004 року методику (МДС 81-1.99) та інші МДС і методичні вказівки Держбуду РФ. У цих нормативних документах наводяться загальні відомості про процес ціноутворення в будівництві та положення щодо визначення його вартості.
3
У МДС 81-1.99, переважно державному методичному документі, наведені рекомендовані коефіцієнти, що дозволяють врахувати вплив умов виробництва робіт. Крім того, в ньому ви можете знайти єдині зразки кошторисної документації та розшифровку основних видів робіт, які відносяться до інших.
4
У загальну кошторисну вартість включите витрати на будівельні (ремонтно-будівельні) роботи, вартість монтажних робіт, вартість використаного обладнання та інвентарю, інші витрати. Як правило, будівельні і монтажні роботи становлять близько 46-48% від загальної вартості кошторису, вартість обладнання - 35-36%, інші витрати - 17-18%.
5
Перевірка наданої кошторису проводиться не тільки з метою визначення правильності наведених розрахунків, вона необхідна для контролю якості та пошуку можливості для заміни дорогих робіт і матеріалів на більш в економічних відносинах вигідні.
6
При аналізі та перевірці кошторису, щоб застрахуватися від обману, перш за все, зверніть увагу на відповідність фактичним обсягам робіт і нормам витрати будівельних і оздоблювальних матеріалів. Врахуйте, що прямі витрати безпосередньо пов`язані з виконаним обсягом робіт, необхідними ресурсами, кошторисними нормами і цінами на ці ресурси. У прямі витрати включаються витрати, пов`язані з попередньою обробкою і підготовкою деяких будівельних матеріалів і витрати на їх транспортування до місця проведення будівельних робіт. Накладні витрати визначаються непрямим шляхом як відсоток від фонду заробітної плати будівельників. Кошторисна прибуток визначається як заздалегідь обумовлений відсоток у складі будівельної продукції, вона в основному йде на розвиток виробничої і соціальної сфери підрядної організації.
Статті за темою "Як складати і перевіряти будівельні кошторису"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу