Нещодавно у мене з`явилася необхідність зняти квартиру, двушку на дві сімейні пари. Скажу чесно, далося мені це дуже важко, квартиру я шукала більше місяця, захворіла і вкрай потріпався собі нерви. Тому поспішаю поділитися з вами своїм гірким досвідом, можливо комусь моя стаття допоможе не наступити на ті ж граблі.

Перше - якщо ви шукаєте квартиру в Москві, намагайтеся не робити цього в серпні-вересні, так як це самий жаркий час! Попит на квартири величезний, на одного здає житло господаря по 5-6 ріелторів, відповідно зі своїми клієнтами. Підсумок - ви їдете дивитися квартиру, витрачаєте 2 години на дорогу, а там - ще кілька таких же бідолах, і господар милостиво вибирає, кому ж віддати перевагу ... Насправді, все залежить від вашого ріелтора - чим він спритнішим і хитріший, тим краще, але про них трохи пізніше.

Друге - багато хто намагається знайти житло без посередників, щоб не платити їм 50 а то і 100% від вартості житла. Так нехай же вам так повезет !!! Але, частіше за все, зробити це неймовірно важко, всі оголошення тут же перехоплюють ріелтори і без них практично ніяк. Закономірно випливає питання - де знайти ріелтора? Вони вас самі знайдуть, не переживайте. Як тільки ви почнете телефонувати за оголошеннями, відразу ж потрапите на них. Десь вже зазначено, що це посередник і скільки він бере. Намагайтеся шукати такого, який візьме по мінімуму - 40-50% від вартості житла за свої послуги, йому ж можете висловити свої побажання і він спробує підшукати відповідне житло. Не соромтеся співпрацювати відразу з декількома ріелторами, ви їм клятву вірності не давали, ваша мета - знайти житло!

Третє - власне оголошення. Де їх знайти? Так скрізь! Скрізь, де люди можуть щось написати і прочитати - в газеті, на зупинці, в інтернеті. Про інтернет докладніше. Шукайте на будь-якому сайті з оголошеннями! У групах в соціальних мережах, просто набирайте в пошуковику ... тут фантазія безмежна! з приводу газет і оголошень на зупинках. Найчастіше, коли ви зателефонуєте по оголошенню, вам скажуть, що квартира вже здана. Все-таки газети виходять раз на тиждень, а листівки висять досить довго. А житло в Москві розходиться, як гарячі пиріжки!

Четверте - не вірте опису квартири! Якщо там написано, що до метро 10 хв на транспорті, то швидше за все, їхати все 20 хв без пробок, а це вранці в неділю. В інший час в Москві пробки. Майже всюди і майже завжди. Тому, скільки ви реально будете добиратися до метро і влізете чи в маршрутку, сюрприз! Дивіться Яндекс пробки, дивіться карти. Але існує вихід - добиратися до метро на електричці. А ось тут ще більший сюрприз. Дивились ролики про японське метро? Коли людей запихають в вагон спеціально навчені люди. Ось, може бути приблизно так само в годину пік (а годину пік приблизно з 7-30 до 9-00), тільки без запіхівальщіков. На жаль, про пробки в електричці не впізнаєш в інтернеті.

Як правило, вартість квартири знижується з віддаленістю від центру, розвиненою інфроструктуру навколо, транспортною доступністю і з якістю самої квартири. Тут кожен вибирає для себе. Ще один нюанс - досить часто орендодавці збільшують вартість житла зі збільшенням передбачуваних мешканців. Чесно, я не знаю, з чим це пов`язано, від образи хочеться сказати з жадібності, але все-таки кожен заробляє як може ...

Отже, якщо ви все-таки знайшли підходяще житло, найчастіше за допомогою ріелтора, то укладаєте з господарем квартири договір. Тут потрібні три людини - ви, господар і ріелтор. У останнього все з собою - договір в двох примірниках, який ви підписуєте, один у вас, інший, відповідно, у орендодавця. З вас - паспорт і гроші за перший і останній місяць проживання і комісія ріелтору, з господаря - документи на житлоплощу в оригіналі і паспорт. Дивіться хто власник, якщо їх декілька - це не є добре, можуть бути проблеми. Але проблем, найчастіше, немає. Оплату за останній місяць можна розбити, тут вже як домовитеся. 

Ну ось майже все, що я хотіла сказати, хоча емоцій і вражень на цілий роман! Якщо вам моя стаття в чомусь допоможе, буду дуже рада!