Як зняти квартиру від господарів
знімати житло без посередників набагато вигідніше в економічному плані, тому що агентства не так мало беруть за свої послуги. Але при цьому вони гарантують знайти житло, оформити всі відповідні документи відповідно до законодавчих актів, які регулюють найми і здачу житла. Щоб безпечно зняти квартиру, бути впевненим, що найближчим часом не доведеться з`їжджати і платити договірну орендну плату без постійного збільшення, потрібно ознайомитися з законами РФ, зокрема до статті 288 ЦК і зі статтями від 671 до 688 і від 50 до 100 глави 35 ЖК РФ. У них детально вказані всі права та обов`язки наймача і наймодавця.
Вам знадобиться
- - паспорт власника;
- - правовстановлюючі документи на квартиру;
- - довіреність (якщо квартиру здає довірена особа);
- - договір оренди з усіма умовами.
Інструкція
1
щоб зняти квартиру без посередників, потрібно ознайомитися з рекламними оголошеннями про здачу житла від перших рук. Дана інформація є в місцевих газетах, на рекламних щитах, у ЗМІ. Зателефонувати краще за всіма контактними телефонами, щоб поцікавитися про ціни на житло, про умови оренди та про те, що в квартирі є. Деякі квартири здаються з меблями і побутовою технікою, що дуже зручно, але якщо є своя меблі та інші предмети, то варіанти обставленій квартири не підійдуть. Тому орієнтуватися потрібно на власні потреби.
2
Як тільки знайшлися підходящі варіанти, домовтеся з кількома господарями житла про зустріч. Перевірте документи, що засвідчують особу, пред`явіть свій паспорт. Також слід перевірити правовстановлюючі документи на квартиру. Відповідно до російського законодавства здавати житло може власник або довірена особа. Довіреність повинна бути нотаріально оформлена і з не закінченим терміном придатності. Нотаріальна довіреність дійсна протягом трьох років з моменту видачі.
3
Якщо всі документи на квартиру в порядку, житло вас влаштовує, потрібно оформити договір оренди. Його можна написати від руки у двох примірниках або скласти в нотаріальній конторі з залученням нотаріуса.
4
У договорі оренди слід вказати всі умови найму: орендну плату, термін, на який здано квартира, умови оплати комунальних платежів, електрики, телефону, інших витрат. Також потрібно внести окремим пунктом терміни оплати за оренду і умови підвищення вартості оренди, час відвідування власника для перевірки житла і отримання орендної плати. Скріпіть договір підписами. Один примірник залишається у наймача іншого у наймодавця. Якщо документ полягав в простій письмовій формі, то краще щоб свої підписи поставили свідки, як з боку господаря, так і з боку квартиронаймачів.
5
Відповідно до закону договір, може бути, розірваний орендодавцем без пояснення причини. Але він повинен попередити мешканців за один місяць, повернути всю попередньо внесену оплату і виплатити штрафні в сумі одного місяця орендної плати.
6
Без попередження договір оренди можна розірвати у випадках псування майна, непристойної поведінки квартирантів, несвоєчасного внесення орендної плати.
7
Якщо квартиронаймачі вирішили з`їхати до закінчення терміну оренди, вони зобов`язані попередити власника за один місяць, здати квартиру, отримати від господаря розписку, що він не має претензій до стану квартири і майна.
8
Все що виникли суперечки вирішуються в судовому порядку або шляхом мирних переговорів.
Статті за темою "Як зняти квартиру від господарів"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
