Але все-таки визначальним фактором у вирішенні знімати чи не знімати конкретну квартиру є ціна. Недороге житло зазвичай знаходиться в нових районах Москви. Зі старих районів невисокими цінами відрізняються Мар`їно, Братиславська, Новокосіно, Передєлкіно, Куркино, Солнцево, Капотня, Браїлів, Південне Бутово.

Інша категорія орендарів, в більшості своїй складається з людей сімейних, орієнтується на інфраструктуру району, наявність торгових точок і магазинів, аптек, шкіл, дитячих установ, звертають увагу на рекреаційні зони, тип і вік будинку. Для них кращими районами стають все інші, розташовані в Південно-Західному, Західному і Північно-Західному автономних округах. Крім того, оренда житла в цих місцях відрізняються хорошим співвідношенням ціни і якості.

Найдорожче в Москві житло орендується в районі Остоженка, Чистих ставків, Арбата, Замоскворіччя і Тверського району. Майже всі квартири, що здаються мають елітарну обробку і побутову техніку преміум-класу. Трохи дешевші квартири, що належать до центру Москви, можна орендувати в районі метро «Бауманська» і «Сухарєвська». Вони зберегли дух старої Москви і мають добре розвинену інфраструктуру.

Вибираючи місце, де зняти квартиру, завжди враховуйте, що якість району - досить умовне поняття. Для всіх критерії оцінки свої. А час не стоїть на місці, і через рік-другий одні райони стануть краще, інші - гірше. Приклад: будівництво четвертого транспортного кільця може поліпшити одні параметри прилеглих до нього районів і суттєво погіршити інші, зокрема екологічні.

Однак вони не дуже комфортні - герметично закрити шви між панелями і блоками майже неможливо, бетонні стіни майже «не дихають», володіють низькими тепло- і звукоізоляційні характеристики. У такій квартирі влітку буде жарко, а взимку - холодно, ви будете чути, як сусідська дитина з квартири над вами стрибає по підлозі і як в суміжній квартирі лається сімейна пара.

В даний час в панельних будинках господарі квартир роблять зовнішню герметизацію швів і утеплюють стіни, істотно підвищуючи комфортність проживання.

Квартири середньої цінової категорії в монолітному будинку

Технологія будівництва таких будинків дозволяє швидко зводити монолітний бетонний каркас і несучі стіни, а потім для зведення зовнішніх стін і утеплення використовувати традиційну цегляну кладку. Такі будинки позбавлені багатьох недоліків, властивих панельним. Вони тепліші, квартири в них звукоізольовані одна від одної, і, крім того, ви можете купити квартиру в споруджуваному будинку і замовити її планування за своїм власним індивідуальним проектом. Залишається спірним питання про те, наскільки міцні і довговічні подібні будинки, оскільки ця технологія на Заході використовується тільки для зведення будівель в країнах з теплим кліматом.

Елітні будинки з цегли

Традиційна технологія зведення житлових будівель з цегли на сьогоднішній день залишається найдорожчою і трудомісткою. Швидко такі будинки не зводяться, і будівництво може тривати рік і навіть більше. Але цегла - самий екологічний матеріал, що володіє хорошими ізоляційними властивостями, а також здатністю «дихати». У літню спеку цегляні стіни забезпечать вам в квартирі прохолоду, а взимку збережуть тепло і збережуть затишок.

Пожежа в цегляному будинку може стати причиною того, що згодом кладка стане крихкою і почне кришитися.

До недоліку цегляних будівель, якого позбавлені панельні і монолітні будинки, можна віднести усадку. Протягом ще пари років після закінчення будівництва стіни будуть трохи просідати і деформуватися. Тому, якщо купувати квартиру в такому будинку, остаточну обробку її потрібно буде відкласти до закінчення процесу усадки.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!