Як вибирати нерухомість

Перш за все, визначитеся з місцем розташування нерухомості, що купується. Для сучасної людини більш зручно, якщо будинок знаходиться хоча б в 15-кілометровій доступності від міста. Однак, для завзятого мисливця-рибалки близькість лісу і річки може бути більш бажаним гідністю, ніж близькість міста. Якщо ви згодні на будинок в глибинці, в цьому випадку вас порадує і ціна покупки.

Дізнайтеся про соціальне забезпечення интересуемого району. Розвинена соціальна інфраструктура має велике значення: школи, садки, лікарні в прямий доступності від будинку. Однак, ви повинні бути готові, що дана категорія будинків буде серед найдорожчих варіантів.

Уважно оціните комунальне обслуговування селища, де ви припускаєте купити будинок. Найчастіше воно знаходиться в зародковому стані або організовано з рук геть погано. Не варто слухати запевнення продавця, походіть по найближчих сусідів і дізнайтеся все самі. Комунікації для мінімальної впорядкованості житла повинні включати: газові магістралі, центральний водопровід та електропостачання.

Визначтеся, чи можливий для вас варіант покупки будинку, що будується. На цінову складову значно впливає ступінь готовності будівлі. Тому придбати будинок у забудовника з перспективою на рік, два може виявитися дуже вигідним пропозицією.

При покупці нової будівлі ретельно перевірте його якість. Для цього огляд будинку бажано проводити з фахівцем-будівельником. Тут важливо не тільки облаштування житла, але і надійність заливки фундаменту, кладки даху, стінового бруса і багато інших моментів.

Залучіть до процесу пошуку житла юриста. Вибір житла настільки різноманітний, що знайти підходящий варіант не складе великої проблеми. Однак, допомога юристів-ріелтерів дозволить вам уникнути шахраїв-продавців або недобросовісних забудовників.

Обов`язково перевірте чистоту документів, що купується будинку до виходу на попередній договір купівлі-продажу. Ваш юрист зобов`язаний переглянути дозволяють паперу на будівництво або правовстановлюючі документи на власність будинку і ділянки землі.

Будьте активним покупцем, задавайте багато питань і прискіпливо з`ясовуйте незручні моменти. Приділивши максимум уваги процесу покупки, ви забезпечите собі надійне житло, а значить і майбутнє.

В першу чергу необхідно розуміти, що самостійно впоратися з проблемою придбання, продажу, оренди нерухомості дуже складно. Тому простіше звернути до професіоналів. Це дозволить заощадити масу сил, часу і нервів. Сьогодні на московському ринку величезна кількість агентств нерухомості, які пропонують свої послуги. Важливо зробити вибір на користь грамотних фахівців і не потрапити до рук шахраїв.

При виборі помічника в такій нелегкій справі, як нерухомість, завжди постає питання: "А не брехня це?". Особливо актуальна ця проблема в великих містах, зокрема Москві. Це пов`язано з припливом великої кількості іногородніх громадян і навіть іноземців, яким щодня потрібна допомога посередників. Відповідно, і несумлінних ріелторів тут набагато більше, а їх схеми більш винахідливі. Жодне серйозне московське агентство не попросить вас заплатити за що-небудь заздалегідь. Якщо вам пропонують залишити якусь заставу або попередньо оплатити послуги, то це вірна ознака обману. Швидше за все, ви розлучитеся зі своїми засобами, а агентство просто випарується. Крім того, професіонали ніколи не попросять у вас оригінали документів "на руки".

При виборі агентства нерухомості спробуйте звернутися до знайомих, колег, родичем, які проживають в Москві. Може, хтось із них уже стикався з подібною проблемою. А також почитайте відгуки в інтернеті. У століття "відкритості" мережі і свободи слова жертви шахраїв зазвичай повідомляють про свій сумний досвід. Але не варто беззастережно довіряти і позитивним думкам москвичів, так як вони можуть бути просто фальшивими.

Природно, вибір повинен лягти на велике перевірене агенство нерухомості з бездоганною репутацією. На щастя, в Москві їх більш ніж достатньо. Однак це також не дає повної гарантії, що послуги будуть надані якісно. Важливіше, ознайомитися з інформацією про фахівця, який буде займатися вашим питанням. Великий досвід і відсутність нарікань будуть вагомими аргументами.

У Москві дуже популярна практика приватних агентів з нерухомості. Звичайно, необхідно попередньо перевірити їх надійність, але побоюватися їх не варто. Дуже часто це професіонали високого рівня, які не захотіли більше працювати "на дядю" і вирушили на вільні хліби. Цілком можливо, що такий фахівець має великий досвід, ніж штатний співробітник агентства.

І, нарешті, не полінуйтеся заглянути в інтернет і переглянути всі варіанти. Існує маса ресурсів, на яких складаються рейтинги столичних агентств за різними критеріями. Це можуть бути дані експертів, а також думки звичайних користувачів. І будьте обережні, адже на кону може стояти дуже багато.