Сучасне законодавство передбачає кілька способів укладання угод з відчуження квартири. У кожному варіанті є свої переваги і недоліки для конкретного випадку. Так, при переоформленні квартири на дружину варто передбачити незаперечність угоди, необгрунтовані витрати в зв`язку з її проведенням і інші моменти.

Вам знадобиться

- правовстановлюючі документи на квартиру (договір придбання і свідоцтво про реєстрацію);
- кадастровий і технічний паспорта;
- документи, що засвідчують особу подружжя;
- виписка з будинкової книги.

Інструкція

Перед вибором виду угоди, по якій ви справите переклад на свою дружину права власності на квартиру, уточніть статус квартири зараз. Якщо зазначена нерухомість була придбана за оплатній угоді в цьому шлюбі, то дружина і так має за фактом право на в праві власності на квартиру. Так як, відповідно до пункту 3 статті 34 СК РФ, майно, набуте подружжям у шлюбі, є спільною власністю подружжя незалежно від того, на чиє ім`я була оформлена купівля.

В даному випадку для оформлення перекладу квартири на дружину, укладіть з нею угоду про поділ спільно нажитого майна. Угода укладається в письмовій формі, підписується обома сторонами і завіряється у нотаріуса. В угоді зазначається об`єкт - квартира, сторони - дружини і умова укладення - безоплатна передача права власності. Нотаріально засвідчена згода надається в районний відділ УФРС для реєстрації переходу права власності.

Якщо розглянута квартира придбана чоловіком до теперішнього шлюбу або була отримана ним в шлюбі безоплатно (договір дарування, спадщина), то найкращим варіантом переоформлення квартири на дружину буде укладення договору дарування. Відповідно до СК РФ подружжя, як найближчі родичі, звільняються від сплати податку при отриманні нерухомості в дар.

Оформіть договір дарування в простій письмовій формі за підписом сторін. Нотаріального посвідчення даної форми угоди за законом не потрібно. Крім договору і правовстановлюючих документів на квартиру, вам потрібно квитанція на сплату держмита, кадастровий і технічний паспорта на нерухомість, документи, що засвідчують особу сторін в угоді, а також виписка з будинкової книги. Надайте в районний відділ УФРС повний пакет документів для реєстрації переходу права власності на квартиру.

У всіх випадках переоформлення квартири в УФРС займе 30 днів. Після закінчення даного терміну ваша дружина стає титульним власником квартири і отримує відповідне свідоцтво про право.

Рада 2: Як переоформити будинок на дружину

Російське законодавство передбачає кілька способів оформлення угоди про перехід права власності на хата від одного чоловіка до іншого. У цій ситуації важливо знати, на підставі якої угоди купувався хата.

Вам знадобиться

- паспорта подружжя;
- правовстановлюючі документи на будинок;
- технічний паспорт;
- кадастровий паспорт;
- виписка з будинкової книги;
- заяви подружжя;
- квитанція про сплату державного мита;
- договір дарування;
- Угода про поділ спільно нажитого майна.

Інструкція

Укладіть договір дарування. якщо хата придбаний чоловіком до шлюбу або в результаті безвомездной угоди (дарування, спадщина, приватизація), то він може подарувати цей хата своїй дружині. Так як подружжя близькі родичі, то дружині не доведеться сплачувати податок в 13% від вартості подарованого їй майна. Договір дарування складається в простій письмовій формі, нотаріально завіряти його не обов`язково.

Зберіть необхідний пакет документів, до яких відносяться: документи, що засвідчують особу учасників угоди, правовстановлюючі документи на хата, виписка з хатаовой книги, кадастровий паспорт, заяви обох подружжя на державну реєстрацію, технічний паспорт, квитанція про сплату державного мита.

Зібрані документи віднесіть до місцевого відділу УФРС, щоб договір дарування зареєстрували. Як правило, це займає не більше місяця. Після цього дружина може отримати свідоцтво про право власності на хата.

Складіть угоду про поділ спільно нажитого майна. якщо хата придбаний на підставі оплатній угоди (купівля-продаж), то він є спільним майном подружжя. Дана угода про визначення часток на хата укладається у письмовій формі, підписується обома сторонами і завіряється у нотаріуса. У ньому обов`язково вказуються: об`єкт - хата, боку - подружжя, умови укладення - безоплатна передача права власності.

Складена угода та інші документи (такі ж, як і для договору дарування) необхідно віднести в УФРС, де його зареєструють. Після чого чоловік може подарувати дружині свою частку, в результаті чого дружина стає одноосібним і повноправним власником хатаа.

Зверніть увагу

Продати будинок (або його частку) дружині не можна. Виняток становить випадок, коли майнові відносини подружжя регламентуються шлюбним договором.

Корисна порада

Замість угоди про розподіл майна, подружжю можна скласти шлюбний договір, який оформляється аналогічним чином, але є більш повним і часто кращим документом.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!