Як визначити термін служби будівлі
Термін служби будівлі показує, скільки часу воно зможе нормально експлуатуватися при постійному технічному обслуговуванні і періодичному ремонті. Це складний параметр і його оцінка складається з багатьох чинників.
1
Основні елементи оцінки - це фундамент, несучі стіни і перекриття. Терміни служби інших елементів можуть бути менше, оскільки в подальшому при ремонті будуть замінені.
2
Основа будь-якої будівлі - це фундамент. Перед тим, як його закласти, оцініть місце, де збираєтеся будувати, а саме: тип ґрунту, напрямок, можливий рівень і напрямок підземних вод в кожен сезон, а також вага кінцевої конструкції. На термін експлуатації будівлі впливає матеріал (бетон, залізобетон, цегла) і спосіб закладення фундаменту (стрічковий, пальовий). Цегляний фундамент прослужить від 30 до 50 років, бетонний - від 50 до 150 років.
3
Найпоширеніший матеріал для стін - цегла, термін служби складає близько 50 років. Бетон більш міцний матеріал, найменш надійний - дерево (це прекрасний матеріал, але він володіє високою пожежонебезпекою).
4
Вікна і дах відносяться до другорядних елементів підрахунку, оскільки можуть бути замінені. Віконні рами можуть бути дерев`яними, алюмінієвими або з полівінілхлориду. Дах (або покрівля) - важлива складова, адже вона захищає будинок від негоди. Найкраще зарекомендували себе керамічна черепиця, сланець, мідь (термін служби до 150 років), популярністю також користуються гнучка черепиця, азбестоцементні листи і металочерепиця з меншим терміном експлуатації.
5
Зрозуміло, це далеко не всі будівельні елементи, врахуйте також: підлоги (цементні, дощаті, паркетні, лінолеум та ін.), Сходи (залізобетонні збірні і монолітні, кам`яні, дерев`яні), балкони, перегородки, двері, внутрішнє оздоблення (штукатурка, облицювання стін, фарбування водними складами, обклеювання шпалерами), зовнішня обробка (облицювання фасаду, штукатурка, фарбування олійними складами). Сукупність і ступінь зносу цих елементів вказує термін експлуатації будівлі без ремонту.
6
Терміни експлуатації всіх матеріалів і елементів, які використовуються при будівництві, вказані в загальноприйнятих Будівельних Нормах і Правилах (СНИП). З грамотної оцінки врахованих частин конструкції і складається термін служби всієї будівлі.
Зверніть увагу
Основна властивість, що враховується при підрахунку - довговічність. Термін служби будівлі залежить також від призначення конструкції і кліматичних умов
Корисна порада
За основу підрахунку можуть бути взяті дані аналогічних споруд на тій же місцевості, якщо є доступ до такої інформації.
Статті за темою "Як визначити термін служби будівлі"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу