Згадайте, коли і на підставі яких документів ви отримали право власності на хата. Пам`ятайте, що від цього залежатимуть всі ваші подальші дії.

Якщо був втрачений договір купівлі-продажу на хата, зареєстрований до липня 1997 року, зверніться до даних архіву БТІ, в якому раніше і проводилася державна реєстрація прав власності. Щоб зробити запит на копію цього документа, вам знадобиться тільки паспорт. Однак після вам все одно доведеться переоформляти договір в УФРС.

Якщо такий договір був укладений після липня 1997 року, зверніться в УФРС із заявою про видачу його копії. До заяви додайте документи: - Квитанцію про сплату держмита;
- паспорт. Однак ви зможете його отримати в УФРС, тільки якщо він не був завірений нотаріусом або іншим органом, уповноваженим здійснювати такі дії.

Якщо договір був завірений у нотаріуса, вам потрібно буде звернутися із запитом до архіву нотаріальної контори, в якій був оформлений цей документ, і пред`явити паспорт. Після цього вам повинні будуть видати завірений дублікат договору.

Якщо було втрачено і свідоцтво про право власності, зверніться по цьому питанню в УФРС з копією (оригіналом) договору-купівлі продажу, підтвердженого у нотаріуса або зареєстрованого також у УФРС. Зверніть увагу: в залежності від того, чи був договір зареєстрований в УФРС чи ні, вам доведеться платити меншу або більшу держмито за переоформлення свідоцтва.

Не затягуйте з відновленням документів, так як, в тому випадку, якщо ви їх загубили або вони були вкрадені, ними можуть скористатися шахраї. Тому відразу ж, як тільки ви виявили пропажу документів, зверніться в УФРС із заявою про втрату документів. Зверніться і в суд із забороною проводити будь-які угоди з вашою власністю.

Постарайтеся не оформляти генеральну довіреність на проведення від вашого імені угод з нерухомістю навіть на близьких родичів. Укладіть довіреність тільки на відновлення документів на хата і жорстко обговоріть в ній терміни виконання доручення і обов`язки довіреної особи.

Знайдіть кадастровий паспорт або кадастровий план на ділянку: саме кадастровий номер ідентифікує його в Єдиному державному реєстрі прав. Кадастровий план, як правило, містить кілька статей, що характеризують конкретну земельну ділянку, однак, якщо земля не пройшла межування, то в кадастровому паспорті буде фігурувати тільки форма B 1, а таку ділянку можна використовувати тільки для ведення особистого підсобного господарства чи індивідуального житлового будівництва.

оформіть заяву про державну реєстрацію права на землю. Заява ви можете оформити самі або передоручити вашому представнику, який також може написати заяву відповідно до виданої йому довіреністю.

Надайте державному реєстратору так званий документ-підставу, тобто той документ, який дає вам право на володіння конкретним земельною ділянкою. Найбільш часто документом-підставою виступають акт про надання ділянки, свідоцтво про право власності або виписка з господарської книги. Крім того, при подачі документів на реєстрацію ділянки з вас зажадають квитанцію про сплату держмита.

При оформленні пакета документів з кожного зніміть копію, на реєстрацію ж подавайте їх тільки разом з оригіналами. Після оформлення свідоцтва на землю оригінали будуть вам повернені. При написанні будь-яких документів від руки не допускайте появи в текстах помарок, закреслених фраз, а також скорочень або неясностей.

Після передачі всіх документів чекайте результату розгляду: всі папери повинні пройти правову експертизу, і лише після цього до Єдиного державного реєстру буде внесено ваше право на земельну ділянку, а ви отримаєте свідоцтво на землю.

У разі якщо свідоцтво буде втрачено, ви завжди зможете отримати нове. Для цього вже не треба збирати всі документи, просто напишіть клопотання і подайте його в той орган, в якому одержували перше свідоцтво на земельну ділянку.