Як оформити службову квартиру
Службове житло надається в користування працівникам державних установ за договором найму. перекласти квартиру у власність можна, оформивши безкоштовну приватизацію, але таким правом можуть скористатися тільки громадяни, які перебувають на обліку для поліпшення житлових умов або в черзі на отримання соціального житла.
Вам знадобиться
- - Заява;
- - кадастрові виписки;
- - договір найму;
- - документи, що посвідчують особу;
- - постанову;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція про оплату за реєстрацію;
- - квитанція про оплату за квартиру (якщо ви її викупили).
Інструкція
1
Якщо ви отримали відомче житло і воно переведено в статус муніципального житлового фонду, ви маєте право приватизувати його безкоштовно або викупити за ринковою вартістю. Безкоштовну приватизацію ви можете оформити тільки в тому випадку, якщо стоїте в черзі для отримання житла або щодо поліпшення житлових умов.
2
Службове житло, не перекладене в статус соціального приватизувати неможливо ніякими способами. Багато будинків, що знаходяться раніше на балансі підприємств, так і не мають статусу соціального житла. Щоб оформити право власності на квартиру, що знаходиться в таких будинках, ви можете подати заяву до Департаменту житлової політики, але до моменту прийняття їх на муніципальний баланс вам не зможуть дати остаточну відповідь про можливість переоформлення.
3
Щоб оформити службову квартиру, яка раніше була відомча і переведена в фонд соціального житла, зверніться до Департаменту житлової політики. Пред`явіть заяву, паспорт всіх членів сім`ї, свідоцтво про народження дітей, договір найму службового житла, поверхову експлікацію будівлі, копію кадастрового плану квартири, виписку з кадастрового паспорта. Також вам буде потрібно пред`явити довідку, що ви не брали участь у безкоштовній приватизації, яку можна отримати в адміністрації по всіх місцях проживання.
4
На підставі пред`явлених документів вам видадуть постанову про безкоштовну передачу службового житла у власність.
5
У разі якщо ви не перебували на обліку в якості потребують поліпшення житлових умов або в черзі на отримання житла, службове житло ви можете переоформити у власність, але тільки викупивши його за ринкову вартість.
6
Для сімей, які прожили в службовому житлі більше 15 років, може бути зроблена знижка і квартиру або кімнату передадуть у власність за кадастрову вартість.
7
Для реєстрації прав власності зверніться в ФУГРЦ. Пред`явіть заяву, постанову, виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, квитанцію про оплату за передане житло, якщо ви його викупили і за реєстрацію права власності, паспорт всіх, на кого ви оформляєте власність.
Рада 2: Як оформити квартиру на підприємство
Право власності на нерухомість виникає з моменту державної реєстрації права в органах Росреестра. Однак це правило діє при придбанні прав на квартиру після 1998 року. Права на квартири, отримані до цього терміну, підлягають реєстрації за бажанням власників. На практиці виникають ситуації, коли правовстановлюючих документів у організації немає. В такому випадку своє право можна визнати тільки в судовому порядку. Для оформлення права власності на квартиру застосовується наступний порядок.
1
оформіть кадастровий паспорт на квартиру. Цим займається федеральне бюджетна установа «Кадастрова палата». Ця організація веде федеральний кадастр об`єктів нерухомості. Термін виготовлення паспорта 5 робочих днів. Плата за кадастровий паспорт на квартиру не вноситься.
2
Сплатіть державне мито за реєстрацію права на квартиру. Розмір плати встановлено в Податковому кодексі Російської Федерації і для юридичних осіб становить п`ятнадцять тисяч рублів за один об`єкт. Юридичні особи можуть сплатити мито тільки безготівково.
3
Підготуйте документи для здачі в Росреестр: - платіжне доручення зі сплати мита та ксерокопію-- кадастровий паспорт і ксерокопію-- установчих документів юридичної особи, якщо раніше такі документи не подавалися для реєстрації інших об`єктів недвіжімості-- документи, що підтверджують повноваження керівника - наказ оназначеніі, виписку з протоколу загальних собранія-- виписку з ЕГРЮЛ про юридичну особу, отриману не раніше одного месяцадо представленія-- договір купівлі-продажу, акт про приватизацію майна держпідприємства, судовий акт про визнання права власності, акт введення в експлуатацію житлового будинку - також видається в двох примірниках, один з яких подлінний-- нотаріально посвідчену довіреність представника підприємства і її нотаріальну копію.
4
Після отримання свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру, необхідно поставити її на баланс організації для нарахування податку на майно.
Корисна порада
Заява на реєстрацію квартири оформляє працівник, який приймає документи, він же видає розписку і призначає час видачі свідоцтва. Термін реєстрації становить 10 днів.
Статті за темою "Як оформити службову квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю