Складіть план земельної ділянки, на якому будете споруджувати будинок. На цьому плані потрібно схематично позначити різні важливі особливості і параметри ділянки, наприклад, джерела і водойми, піднесення і поглиблення землі. Важливо дотримуватися масштаб об`єктів на плані, щоб простіше було згодом вписувати будівлю в доступне для будівництва простір.

Продумайте розташування кімнат і їх кількість. Останнє залежить не тільки від розмірів сім`ї, а й від необхідності в деяких спеціальних приміщеннях. Наприклад, якщо ви багато працюєте на дому, можна внести в проект будинку робочий кабінет, який краще розмістити на першому поверсі. Спальні ж зазвичай розміщуються на другому поверсі, а вікна в них бажано робити на західну сторону, особливо в жаркому кліматі, щоб уникнути зайвого полуденної спеки влітку. З тієї ж причини слід планувати кухню з вікнами на північну сторону, щоб процес приготування обіду у розпеченій плити не перетворювався на справжнє випробування.

Зробіть кілька начерків фасаду будинку, кожну його сторону окремо. На цьому етапі слід опрацювати всі елементи зовнішнього декору будівлі, а також визначитися з оздоблювальними матеріалами. Розмір вікон не тільки впливає на обсяг природного освітлення, але і може візуально зробити будинок просторіше зсередини, якщо віконні прорізи виявляться досить широкі. Виберіть зовнішній вигляд даху будинку, вона може бути прямою або похилим, а може зовсім мати якусь химерну форму.

Складіть схему розташування кімнат. Щоб спроектувати будинок, потрібно не тільки визначити місця дверних прорізів і вписати кімнати в доступну площу, але і приблизно розставити на такій схемі меблі, габаритну техніку та сантехнічне обладнання. На кухні буде зручно розташувати по сусідству стіл для готування, раковину і плиту. Після складання остаточного варіанта схеми планування, зробіть об`ємні ескізи для кожної кімнати, які дадуть уявлення про те, як будинок буде виглядати в підсумку.

Проектування будівлі почніть з вивчення місця будівництва. Зверніться до відповідних організацій для вивчення геологічних властивостей ґрунту, сейсмічності району та визначення кліматичного району. Необхідно передбачити єдину систему транспорту і дорожню мережу місця будівництва, технічні можливості на інженерне забезпечення території, максимальне збереження навколишнього середовища, пам`яток історії та культури.

Приступайте до написання проектно-кошторисної документації, яка повинна відповідати ГОСТ 21.1101-2009 і Єдиній системі конструкторської документації (ЕСКД). Комплект робочих креслень повинен містити плани поверхів, розрізи, фасади, плани підлог, план покрівлі, вузли, фрагменти, специфікації до схем.

При складанні планів поверхів нанесіть координаційні осі, визначтеся з найменуванням приміщень і їх площею, виберіть товщину стін, перегородок, розміри вікон і дверних прорізів. Плани підлог повинні містити позначення уклонів та експлікацію. На плані покрівлі вкажіть деформаційні шви, пожежні сходи, вентиляційні шахти.

Виберіть конструкцію і тип фундаменту. Він буває пальових на природному або штучному підставі у вигляді листів, стрічок, полів. Все залежить від розрахункових навантажень, що діють на фундамент, і конкретних умов будівельних майданчиків. Розрахунки паль, фундаментів і їхніх основ виконуються з використанням характеристик матеріалів і грунтів.

Не забудьте про розташування елементів конструкцій, про відповідні до них специфікації. Вкажіть відомості про навантаження і впливи, про розташуваннях фундаментних балок, блоків стін підвалу, колон, зв`язок між колонами, підкранових балок.

проектована будівлю має відповідати протипожежним вимогам. Від ступеня вогнестійкості (тобто використання горючих і негорючих матеріалів) залежить висота будівлі і поверху, ширина коридорів і прорізів. Будівля має бути запроектовано так, щоб не допустити ризик отримання травм людей при експлуатації.