Як перебудувати будинок
Реконструкція житла передбачає широкий спектр будівельних заходів: від часткового видозміни житла до його повної перебудови. Іноді буває складно провести межу між ремонтом або переплануванням будинки і власне реконструкцією. Різниця полягає, перш за все, в ступінь і характер змін, що вносяться.
1
Визначте кінцеву мету перебудови будинки. Вам необхідно створити чіткий образ нового житла, яке ви маєте намір отримати в результаті. В іншому випадку реконструкція може невиправдано затягнутися і перетвориться в «довгобуд». Знаючи, у що ви маєте намір перетворити ваше нинішнє будова, можна більш чітко спланувати етапи робіт і закупити всі необхідні матеріали.
2
Прорахуйте витрати на проведення перебудови будинки. Виходите при цьому з конкретної ситуації. Якщо у вашому розпорядженні є придбане вами розпочате будівництво, це може стати передумовою для реконструкції. Близько половини витрат на будівництво складають витрати на фундамент і несучі стіни. Тому повна перебудова такого недобудованого споруди навряд чи буде виправданою.
3
Якщо ви придбали будинок під «чистову обробку», то можлива ситуація, коли будівля проектувалася без врахування ваших уподобань і потреб. Прорахуйте в цьому випадку, якою буде вартість перебудови будинки під ваші смаки укупі з витратами на можливу повну реконструкцію будинки. Перебудова може при цьому включати обробку фасаду та інтер`єру, прибудову гаража або веранди, невелике перепланування приміщень.
4
У деяких випадках в якості причини перебудови будинки виступає бажання змінити зовнішній невиразний вигляд будинки. При цьому варіанті обмежтеся обробкою фасадів, зміною покрівлі, введенням додаткових архітектурних змін (наприклад, башточок).
5
З метою збереження ландшафтного дизайну території заміського будинки використовуєте каркасно-панельні технології, що дозволяють компактно і акуратно складувати будівельні елементи і не допустити скупчення будівельного сміття.
6
Проведіть детальне обстеження фактичного стану конструкцій будинки. Бажано замовити професійну експертизу з технічного обстеження будівлі - це допоможе звести фінансові ризики до мінімуму.
7
Для складання проекту майбутньої перебудови будинки запросіть архітектора, який має досвід подібної роботи. Після розробки проектної документації узгодьте її у відповідних інстанціях. Тепер можна перейти до безпосередніх робіт по реконструкції будинки.
8
Починайте перебудову з фундаменту, оскільки могло відбутися ослаблення кладки або зменшення несучої здатності грунту. Оскільки закладені в проект реконструкції будинки зміни можуть збільшити навантаження на фундамент, передбачте розширення його підошви. Для збільшення щільності ґрунту і його несучої здатності виконайте його цементування, утрамбовування щебеню або пристрій набивних паль.
9
якщо перебудова будинки передбачає зведення прибудови до будинку, передбачте правильне поєднання існуючих і прибудованих фундаментів. Чи не прив`язуйте жорстко нову конструкцію до старої, це може привести до перекосів і тріщин.
10
Для зміцнення стін використовуйте в каркасі будівлі металеві конструкції. Можлива прибудова нової кладки уздовж всієї поверхні стін, при цьому старі стіни кріпите до нової кладці анкерними болтами.
11
Останній етап перебудови будинки - Влаштування покрівлі. Якщо знос покрівлі значний, зробіть демонтаж всього покриття і здійсните повну реконструкцію даху. Якщо ви маєте намір надбудувати мансарду, поміняйте і кроквяну систему. Якщо ж дефекти даху несуттєві, обмежтеся заміною пошкоджених її ділянок і фарбуванням.
Статті за темою "Як перебудувати будинок"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу