Інформація, яка відображається на ситуаційних планах
Ситуаційний план - це топографічна схема розташування на місцевості меж земельної ділянки в масштабі, досить великому, щоб отримати повне уявлення про навколишній забудові, що проходять поруч дорогах, наявних інженерних комунікаціях, техногенних об`єктах тощо. Така інформація міститься зазвичай на топографічних схемах масштабу 1: 2000 , тому, найчастіше, ситуаційні плани на ділянки невеликої площі представляються саме в цьому масштабі. Коли площа ділянки велика, масштаб ситуаційного плану може бути зменшений до 1: 5000, але він завжди буде фіксованим і в обов`язковому порядку вказано на ситуаційному плані разом з напрямком «Північ-Південь».
Ситуаційні плани досить інформативні, щоб служити підгрунтям для створення архітектурних та інженерних проектів. На них відзначаються лінії існуючої забудови, межі кварталів, в деяких випадках - охоронних і санітарно-захисних зон. Будівлі, відмічені на ньому, зображуються в плані з умовними знаками, за якими можна судити про матеріал, з якого вони побудовані, кількості поверхів і типі - житлові або нежитлові. Про технічні характеристики комунікаційних мереж також можна судити за умовними знаками.
Де можна взяти ситуаційний план ділянки
Якщо вам потрібен ситуаційний план ділянки, координати меж якого вже відомі, ви можете звернутися в муніципальні органи архітектури та замовити виготовлення інформаційної довідки. В органах архітектури, згідно Містобудівній кодексу РФ, створені інформаційні системи забезпечення містобудівної діяльності (ІСОГД) в яких акумулюється вся інформація, що цікавить вас інформація.
У багатьох органах архітектури виготовлення ситуаційних планів оформлено як окрема послуга. Так, в Московській області ситуаційний план на ділянку, призначену для індивідуального житлового будівництва в масштабі 1: 2000, обійдеться вам в 5 тисяч рублів. Для юридичних осіб, яких цікавлять ділянки великою площею, замовлення на виготовлення ситуаційних планів виконуються з розрахунку 10 тисяч рублів за 1 гектар площі, яка відображається на плані.
У деяких випадках в якості ситуаційного плану можна використовувати космічні знімки високої роздільної здатності, наявні у відкритому доступі, наприклад в Яндекс або Google картах. Але на них не будуть відображатися існуючі інженерні комунікації, та й інформація про забудову.
