З чого починається будинок
Приватний будинок - це не тільки будова, але і ділянку, його розмір і розташування. Перш ніж віддати перевагу тому чи іншому населеному пункту, потрібно оцінити витрати на поїздки до місця роботи, навчання, магазинів і пунктів екстрених служб. Велике значення має і те, чи не знаходиться ділянка в зоні підтоплення, чи немає по сусідству промислових підприємств, що розташовувалося на ділянці до будівлі на ній житлового будинку.
Після вибору населеного пункту можна приступити до вибору ділянки - він не повинен перебувати на крутому схилі, поблизу ярів або обриву над річкою, на ньому не повинно бути нерівностей. Тим, хто не готовий до серйозних витрат на ремонт і облаштування, необхідно звернути увагу і на якість огорож по всьому периметру ділянки.
Як визначити потрібний розмір
На розмір будинку, звичайно ж, впливає кількість постійно проживаючих в ньому членів сім`ї. Для комфорту кожному домочадці, згідно статистично даними, потрібно не менше 30 кв.м, тобто на сім`ю з чотирьох чоловік потрібно підібрати житлову будову площею не менше 100-120 кв.м. При дотриманні цих параметрів члени сім`ї не будуть відчувати сорому і дискомфорту, що, звичайно ж, позитивно позначиться і на психологічній атмосфері в сім`ї.
Знос будівлі і комунікацій
При покупці нового будови питання про знос стін, покрівлі, фундаменту і комунікацій, як правило, не виникає. У цьому випадку потрібно звернути увагу лише на стабільну роботу мереж електро-, газо- і водопостачання, готовність обслуговуючих компаній в короткі терміни виправляти поломки і усувати недоліки.
Але при покупці житлового будинку старше 20 років необхідно приділити велику увагу не зовнішнім виглядом, а якістю фундаменту, опор покрівлі, несучих стін і, звичайно ж, трубах водопроводу, електропроводки і іншим комунікацій. Тим, хто не має достатніх знань в тому, як вибрати будинок, краще звернутися до фахівців, які здатні оцінити всі важливі параметри дуже уважно і без емоцій. Подібні послуги надають центри будівельних експертиз і так звані БТІ (бюро технічної інвентаризації).