Як узаконити гараж
Як відомо, багато побудованих гаражів є кооперативними, тобто, знаходяться в гаражно-строітельнимих кооперативах (ГСК), а це найбільш дешевий метод будівництва гаража. Але одночасно цей гараж не є вашою власністю з юридичної точки зору, і ви при перепродажі продаєте своє членство в кооперативі, а не гараж.
Вам знадобиться
- документи, гараж.
Інструкція
1
Якщо у вас не оформлено право власності на кооперативний гараж, то вам слід переконатися в тому, що кооперативом оформлені необхідні документи, які підтвердять законність будівництва гаражів. Оформленням цих документів повинен зайнятися голова гаражного кооперативу.
2
Для того, щоб оформити відповідні документи на своє місце в кооперативі, слід уточнити у голови корпоративу, чи оформлені всі документи, якщо немає документів, то необхідно поставити питання про зміну голови кооперативу. Коли все в порядку, тоді для оформлення свідоцтва про власність знадобитися наступний список документів:
- довідка про сплату пайового взноса-
- довідка про членство в ГСК,
- технічна документація з БТІ (Бюро технічної інвентаризації) -
- довідка, яка свідчить про те, що будівля була споруджена господарським способом і відповідно введено в експлуатацію.
- довідка про сплату пайового взноса-
- довідка про членство в ГСК,
- технічна документація з БТІ (Бюро технічної інвентаризації) -
- довідка, яка свідчить про те, що будівля була споруджена господарським способом і відповідно введено в експлуатацію.
3
Власник гаража - член кооперативу з усіма зібраними документами приходить до районних державних адміністрацій, де згодом і відбувається оформлення свідоцтва про право власності.
Рада 2: Як узаконити побудований гараж
Нерідко власники автомобілів зводять гаражі на землі, їм не належить, або на ділянках, для цього не призначених. Тільки після цього вони починають думати, яким чином узаконити їх. На сьогоднішній день законом передбачено, що такі будови слід зареєструвати як самобуд, згідно зі ст. 222 ЦК Росії.
1
Оформіть необхідну документацію на гараж заднім числом, а саме: початково-дозвільну, дозвіл на будівництво, акт Державної комісії і інші, тобто отримаєте їх як на ще не побудований гараж. Для цього напишете заяву до Комісії з припинення самовільного будівництва, де попросіть про можливість зберегти його. При позитивному рішенні, оформіть дозвіл на будівництво і необхідні для введення гаража в експлуатацію документи. Це перший варіант легалізації побудованого будови.
2
Зверніться з позовною заявою про визнання права власності та легалізації гаража в суд, ще один варіант узаконення побудованого гаража. Доповніть його документами, які підтверджують факт зведення вами будови (договір на виконання, акт приймання робіт, рахунки та ін.) - Підтвердження, що на цей гараж не має право будь-хто інший, для цього візьміть виписку в ЕГРПНІС (реєстр нерухомості).
3
Приготуйте документи, які технічно описують об`єкт із зазначенням його адреси. Для цього візьміть виписку з ЕГРОГД (реєстр містобудування). Видає її відділ технічної інвентаризації нерухомості або адресна довідка. Зберіть документи, які підтверджують відповідність гаража протипожежним, екологічним, технічним, санітарно-епідеміологічним нормам, дані довідки візьміть у відповідних інстанціях.
4
Підготуйте правовстановлюючі документи на земельну ділянку, де зведений гараж. У тому випадку, якщо він вам не належить, то перед узаконенням будови підтвердіть, що дана земля незабаром буде постачається. Для цього підійде лист державного органу, який має право ним розпоряджатися або проект дозволу про надання ділянки під експлуатацію будівлі.
5
Оформіть документи на право власності на побудований гараж. Для цього підготуйте декларацію, де підтверджується факт його будівництва. Її отримаєте в органі, який здійснює реєстрацію права власності. Впишіть туди адресу будови, тип, для чого буде використовуватися, кадастровий номер ділянки землі, рік і площа споруди, матеріали, що використовуються для несучих стін. Опишіть підключення його до інженерно-технічним мереж.
Зверніть увагу
Для того, щоб отримати свідоцтво про право власності на індивідуальний гараж, необхідно надати в районні державні адміністрації наступні документи:
- рішення про відведення земельної ділянки під гараж-
- рішення виконкому райради на дозвіл будівництва гаража-
- технічна документація з БТІ.
- рішення про відведення земельної ділянки під гараж-
- рішення виконкому райради на дозвіл будівництва гаража-
- технічна документація з БТІ.
Корисна порада
Отримавши свідоцтво про право власності, власник гаража «має право розпоряджатися своїм гаражем на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, складати інші угоди, не заборонені законом» - так говориться в Законі «Про власність».
Статті за темою "Як узаконити гараж"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу