Кожен росіянин раз в житті має право на податковий відрахування при покупці житла. Якщо він купив будинок або квартиру, держава поверне йому податки, раніше сплачені ним з усієї вартості нерухомості, якщо та обійшлася дешевше 2 млн р., І частини, якщо дорожче. Для цього він повинен подати до податкової інспекції пакет необхідних документів.
Вам знадобиться
- - декларація за формою 3НДФЛ-
- - документи, що підтверджують наявність доходів і сплачений з них податок на доходи фізичних осіб за ставкою 13% -
- - документи, що підтверджують покупку нерухомості і її оплату-
- - Заява.
Інструкція
1
Збережіть всі документи, що стосуються угоди щодо придбаного житла: договір купівлі продажу, банківські платіжки, розписку продавця про отримання грошей. У податковій також захочуть побачити копію свідоцтва про право власності на ваше житло, так як відрахування покладається тільки його власнику. Відповідно, і оплата повинна проводитися від його імені.Соберіте також всі документи, що підтверджують ваші доходи, що обкладаються ПДФО за ставкою 13%, і сплату податку з них (довідки 2НДФЛ, при необхідності договору, роздруківки надходжень на банківський рахунок і інші підтвердження, квитанції про самостійну сплату податку).
2
Заповніть декларацію форми 3НДФЛ. Найпростіше це зробити за допомогою програми «Декларація», останню версію якої можна скачати на сайті Головного науково-дослідного центру ФНС Росії.
Розібратися в її інтерфейсі труднощів не складе, а всі дані, які необхідно ввести, є в ваших підтверджуючі документи.
3
Напишіть заяву в свою податкову інспекцію з проханням надати вам майнове податкове відрахування на покупку житла.
Якщо ви віддавайте перевагу особисто віднести пакет документів до податкової, зніміть з нього копії та попросіть зробити на другому екземплярі відмітку про прийняття.
Можна відправити документи також поштою цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.
4
Протягом трьох місяців вам повинні повідомити про прийняте рішення. Потім ви можете отримати повертається податок на свій банківський рахунок або через роботодавця. У першому випадку ви повинні написати заяву в податкову із зазначенням реквізитів для перекладу. У другому вам видадуть повідомлення, яке ви віднесете в бухгалтерію роботодавця або іншого податкового агента. На його підставі з вас не будуть утримувати ПДФО, поки не вичерпається покладається вам сума до повернення, але не довше найближчих трьох років.
Рада 2: Як отримати податкове вирахування
Податкові відрахування - це сума, яка зменшує розмір доходу, з якого сплачується прибутковий податок. На отримання податкового вирахування може претендувати будь-який росіянин, який має доходи, що оподатковуються за ставкою 13%.
Види податкових вирахувань
У побутовому розумінні податкове вирахування - це повернення частини ПДФО при придбанні квартири, понесені витрати на лікування і навчання тощо. Сьогодні в Росії існують чотири види відрахувань: стандартні, соціальні, професійні та майнові.
В рамках майнового відрахування у громадянина можуть враховуватися витрати на будівництво або покупку будинку, квартири, кімнати або майнової частки. Також включаються витрати на обробку і придбання будівельних матеріалів. Можна отримати податкове вирахування і за іпотечними процентами в міру їх сплати.
Соціальні відрахування надаються при витратах на навчання (власне або своїх дітей), а також на дороге лікування і придбання медичних препаратів.
Професійні відрахування можуть отримати підприємці, які перебувають на ОСНО. Перелік витрат міститься в податковому кодексі.
Правом на отримання стандартних вирахувань мають особливі категорії громадян (Герої СРСР і РФ та ін.), А також платники податків, які мають на утриманні дітей.
Порядок отримання податкового вирахування
Отримання податкового вирахування підпорядковується ряду правил. Так, поверненню підлягає не повна сума витрат в межах вирахування, а відповідна сума сплаченого раніше податку. Податкові відрахування можна отримати після закінчення календарного року в податковій інспекції за місцем проживання. Необхідно надати декларації за формою 3-ПДФО і докласти запитуваний комплект документів.
Так, для отримання майнового податкового вирахування, крім декларації і заяви, необхідно надати:
- довідку про доходи (форма 2-ПДФО) -
- договір про придбання житла-
- копії документів про оплате-
- акт прийому-передачі квартири-
- свідоцтво про держреєстрацію власності.
Для отримання соціальних відрахувань до податкової надаються копії документів про оплату медичних послуг або вартості навчання і довідка про доходи.
У будь-якому випадку громадянин повинен офіційно працювати і мати білу зарплату, з якої сплачується податок на прибуток. Платник податків може повернути сплачений податок за три попередніх податкових періоду. Наприклад, при зверненні до податкової в 2014 р можна отримати відрахування за 2011, 2012, 2013 рр.
Розрізняють два способи повернення прибуткового податку:
- повернення податку на особистий особовий рахунок, реквізити якого необхідно вказати в заяві на отримання вичета-
- шляхом подачі заяви на податкове вирахування компанії-роботодавцю - тоді з частини зарплати певний час не буде утримуватися прибутковий податок.
В останньому випадку платник податків повинен отримати документ, що підтверджує його право на відрахування в податковій. У ньому буде зазначено найменування роботодавця, який не буде протягом певного часу утримувати податок із зарплати працівника.
Зміни в отримання податкового вирахування з 2014 р
З 2014 року набули чинності нові правила надання майнових вирахувань. Тепер громадяни можуть отримати їх не на одну квартиру, а на кілька, тільки в межах 2 млн р. Максимальна сума, що підлягає поверненню - 260 тис. Р.
Майновий податкове вирахування за новими правила можна отримати, якщо документи, що підтверджують право власності, повинні бути датовані після початку 2014 року. Зверніть увагу
Податкові відрахування не може бути більшою за суму вашого загального доходу за той рік, в якому у вас виникло право на нього. Виняток - відрахування на відсотки по іпотеці, по ним обмежень немає.
Якщо квартира оформлена в спільну власність, відрахування покладаються в рівних частках від вартості квартири кожному власнику. Наприклад, якщо вас двоє - кожному до половини витраченої на житло суми, якщо троє - третини і т.д. Але ви можете подати до податкової заяву про свої побажання, кому в якій частині надавати відрахування, в тому числі 100% комусь одному. При частковій власності відрахування надається пропорційно частці кожного власника, але також можливий перерозподіл за заявами власників.
Корисна порада
Пакет документів на відрахування можна подати протягом трьох років після закінчення того, в якому було придбано житло.
Увага, тільки СЬОГОДНІ! Статті за темою "Як отримати податкове вирахування за покупку житла"