Як розрахувати суму кредиту

щоб розрахувати суму кредиту, яку ви можете отримати, зробіть викладки, грунтуючись на 4 основні показники:
• Термін кредиту
• Сума кредиту
• Процентна ставка
• Граничний відсоток доходу, який допустимо для погашення кредиту.

Якщо три перші з описаних показників ви можете вибрати самостійно з умов кредитної програми, то величину максимального відсотка від доходу вам потрібно дізнатися безпосередньо у консультанта в банку. Зазвичай цю інформацію не афішують, але при консультації з менеджером її цілком можна з`ясувати.

щоб розрахувати суму кредиту, на яку ви зможете орієнтуватися, визначте кількість грошей, яке буде максимальними місячним платежем. Для цього помножте ваш дохід на граничний відсоток, який ви дізналися в банку. Наприклад, ваш дохід становить 18 000 руб., А граничний відсоток дорівнює 50. Отже, сума кредиту буде обмежена щомісячним платежем 9000 руб.

В Інтернеті існує безліч кредитних калькуляторів, що дозволяють розрахувати суму кредиту по його терміну, величиною і процентній ставці. Знайдіть будь-якій такій калькуляторів і введіть потрібні вам значення. Зазвичай розрахунок показує величину щомісячного платежу. Однак ви вже знаєте його максимальний розмір. Тому все, що вам залишається зробити - підібрати параметри кредиту (Сума, термін) таким чином, щоб отриманий щомісячний платіж збігся з розрахунком половини вашого доходу. В результаті ви дізнаєтеся максимальну суму кредиту, яку ви зможете отримати в банку при дотриманні інших кредитних процедур.

Максимальна сума кредиту розраховується, виходячи з доходу позичальника. Якщо його недостатньо для отримання якої просять суми, то банк пропонує взяти співпозичальника, заробіток якого буде також враховано при розрахунку платоспроможності. Їм може виступати, як правило, близький родич позичальника (батьки, чоловік або дружина, діти). В суму доходу включаються заробітна плата як за основним, так і за додатковим місцем роботи, а також пенсії, допомоги стипендії, відсотки за вкладами, доходи від здачі майна в оренду, дивіденди по акціях і т.д. Головне, щоб потенційний позичальник мав можливість їх підтвердити.

Далі з доходу позичальника або сукупного доходу сім`ї віднімаються всі обов`язкові виплати, до яких відносяться податки, оплата комунальних послуг, платежі за наявними кредитум, плата за навчання, аліменти і т. д. При цьому, якщо у позичальника є утриманці, то з доходу віднімається встановлений прожитковий мінімум на нього, а також на кожного утриманця.

Різниця, яка виходить в результаті віднімання сукупного доходу позичальника або співпозичальників і обов`язкових платежів, є чистих дохід, що залишається в розпорядженні сім`ї. Виходячи їх нього, і буде розраховуватися максимальна сума кредиту. При цьому розмір виплат по позиці, як правило, не перевищує 40-50 відсотків від неї.

Припустимо, якщо чистий дохід позичальника за мінусом всіх обов`язкових платежів склав 10 тисяч рублів на місяць, то виплата по кредиту з урахуванням відсотків становитиме не більше 5 000 рублів. В цьому випадку максимальна сума кредиту на 5 років буде розраховуватися наступним чином: 5 000 рублів * 60 місяців = 300 000 рублей. Дана сума включає в себе основний борг і відсотки. Тоді при ставці за кредитом, наприклад, 15 відсотків річних максимально можлива сума кредиту буде дорівнювати 260 000 рублей.