Як отримати кредит на квартиру

У вас повинна бути грошова сума для сплати першого внеску за квартиру. Чим вище відсоток коштів ви заплатите за квартиру в розрахунку на її вартість, тим під більш низький відсоток буде надано іпотечний кредит. Різні банки представляють різні вимоги щодо процентної сумі першого внеску. В основному - 30% від вартості житла.

Вимоги до позичальника практично у всіх однакові. Позичальник повинен бути громадянином РФ. Мати трудовий стаж не менше 1 року за 5 років, що минули. На останньому підприємстві необхідно працювати не менше півроку. Вік позичальникові потрібно мати від 21 до 65 років на момент погашення кредиту. Мати постійну реєстрацію і достатню суму постійного доходу, який виплачується не в конверті.

Перелік документів для отримання іпотечного кредиту на квартиру також може різнитися. Є документи, які необхідно подати в усі банки: заповнена банківська Анкета-заява на кредит встановленої банком форми-довідка з місця роботи про стаж і про доходи за останні шість місяців-свідоцтво про шлюбі-довідку про наявність іждівенцев- можуть запросити довідку про доходи з місця роботи дружини або чоловіка. У деяких банках для отримання кредиту на квартиру необхідно представити пакет додаткових документів іноді вельми великий.

Сума для виплати іпотечного кредиту розраховується виходячи з 25% доходу позичальника, тому для позитивного рішення банку про видачу вам кредиту необхідно мати високий щомісячний дохід.

У більшості банків квартира залишається в заставі у банку до повного погашення іпотеки.

Якщо ви маєте постійну роботу з хорошим доходом, реєстрацію на території РФ, можете підтвердити заробітки довідкою, вам видадуть іпотечний кредит без особливих зусиль. Для отримання грошових коштів зверніться в обраний вами банк.

Щоб оформити максимально вигідний кредит під мінімальну процентну ставку, ознайомтеся з усіма пропозиціями банків в засобах масової інформації. Підберіть відповідний варіант, підготуйте необхідні документи.

Для оформлення іпотечного кредиту вам буде потрібно: - довідка про доходи форми 2-НДФЛ-- паспорт громадянина РФ з постійною реєстрацією на території РФ-- довідка з місця роботи, яка підтвердить ваш стаж-- анкета-заява за формою кредитної організаціі-- свідоцтво про шлюб або розлучення.

Будь-який банк може запросити додаткові документи, до яких відноситься довідка від нарколога та психіатра.

Іпотечний кредит видається під мінімальні відсотки, якщо клієнт має достатню суму для виплати початкового внеску за придбану квартиру або має інше цінне майно, яке готовий оформити в якості застави по виконанню боргових зобов`язань.

Для оформлення застави на наявне майно вам буде потрібно отримати нотаріальний дозвіл всіх власників або другого з подружжя, якщо майно купувалося в період зареєстрованого шлюбу, пред`явити правовстановлюючі документи.

Кредит ви можете оформити на будь-який термін, але ваш вік на момент погашення боргових зобов`язань не повинен перевищувати 65 років. Деякі кредитні організації, наприклад, Ощадний банк РФ готові видавати іпотечний кредит позичальникам, вік яких на момент погашення всієї суми не перевищить 75 років.

У разі схвалення банком вашої заявки ви отримаєте повідомлення. Терміни розгляду документів можуть бути різними і необхідні для повної перевірки службою безпеки всіх наданих відомостей.