Як в оренду взяти ларьок

Знайти підходящий варіант ви зможете, якщо звернетеся в агентство нерухомості або ознайомитеся з інформацією в місцевих газетах і на телебаченні. Домовтеся з власником ларька про зустріч, на якій ви обговоріть всі ваші запитання, що стосуються можливості оренди, вартості та інших умов.

Якщо усна домовленість вас влаштовує, приступайте до письмового оформлення договору. При укладанні документа вам будуть потрібні два аркуші паперу формату А-4, ручка, паспорт власника і ваш, два свідки з боку власника і орендаря з документами, що засвідчують особу.

Перед укладенням договору ознайомтеся з правовстановлюючими документами на ларьок. Оформляти договір оренди можна з власником або нотаріально довіреною особою власника. Якщо перед вами знаходиться орендар, він зобов`язаний отримати нотаріальний дозвіл від власника, щоб мати можливість здати ларьок в суборенду.

Безпосередньо в договорі вкажіть всі пункти, що регулюють відносини. Договір повинен містити вступну частину, коли, хто, з ким, де і з приводу чого уклав документ. Обов`язково вказувати адресу, найменування і номер правовстановлюючих документів.

В основній частині вкажіть терміни, суму, способи оплати за оренду ларька, дозвіл на використання. Наприклад, якщо вам в оренду здали ларьок для дрібної роздрібної торгівлі, ви зобов`язані продавати тільки дрібний роздріб. При перепрофілюванні виду діяльності вам доведеться отримувати дозвіл у власника або відразу вказати умову, що ларьок буде використаний під торгівлю, профіль можна не вказувати. В цьому випадку ви самостійно зможете вирішити, будете ви торгувати роздрібними мережами або влаштуєте в приміщенні точку, яка торгує вином або пивом на розлив.

Додаткові умови ви можете вказувати або обійтися без них. Якщо виникнуть розбіжності, суд буде виходити з вказівок глави №34 ГК РФ.

Внизу документа поставте підписи, дату, попросіть розписатися і вказати паспортні дані присутніх свідків.

Договір, укладений на термін більше 12 місяців, підлягає державній реєстрації в регіональній реєстраційній палаті.