Як зменшити торгову площу
При організації роздрібної торгівлі постає питання про мінімізацію витрат. В першу чергу це стосується зниження податкових платежів. Найбільш доступний спосіб для цих цілей - це зменшення торгової площі, але так, щоб податкові інспектори не змогли довести підступу.
Вам знадобиться
- консультації:
- - юриста;
- - бухгалтера;
- - дизайнера-оформлювача.
Інструкція
1
Питання документального зниження торгової площі приміщення при роздрібній торгівлі в першу чергу актуальний для платників ЕНВД. Велика торгова площа може «з`їдати» левову частку прибутку. Для того, щоб цього уникнути, бізнесмени змушені хитрувати і шукати шляхи зниження своїх витрат.
З цією метою проводяться маніпуляції з цифрами в договорах оренди торгової площі. торгової вважається площа, на якій здійснюється продаж товару (зауважте, що виставковий зал, в якому розташовані вітрини для демонстрації товару, торговим не рахується, отже, сміливо може бути вирахувано із загальної площі договору оренди і виділений в окрему графу). Місця зберігання і складування решти товару в торговельну площа не входять і вважаються складськими (підсобними, допоміжними і ін.). З урахуванням цього при складанні договору оренди слід виділити ці площі в дві різні одиниці.
З цією метою проводяться маніпуляції з цифрами в договорах оренди торгової площі. торгової вважається площа, на якій здійснюється продаж товару (зауважте, що виставковий зал, в якому розташовані вітрини для демонстрації товару, торговим не рахується, отже, сміливо може бути вирахувано із загальної площі договору оренди і виділений в окрему графу). Місця зберігання і складування решти товару в торговельну площа не входять і вважаються складськими (підсобними, допоміжними і ін.). З урахуванням цього при складанні договору оренди слід виділити ці площі в дві різні одиниці.
2
Наступним кроком буде оптимізація самої торгової точки під зазначені в договорі показники. Інакше перевірка і завмер приміщень може призвести до штрафних санкцій. Тут можна скористатися поєднанням дизайнерських прийомів, установкою подвійний вітрини (зворотний частина якої буде складом). Головна мета - досягти візуального сприйняття передбачуваної площі, так як перша оцінка буде саме візуальної, можливо, до вимірів справа не дійде.
Рада 2: Як зменшити ЕНВД площа
Кожна компанія ставить перед собою мету мінімізації витрат. Один із способів це зробити - зменшити сплачується ЕНВД. Даний податок залежить від фізичних показників, що встановлюються для певного виду діяльності. У зв`язку з цим, якщо підприємство займається торгівлею або громадським харчуванням, то найрозумніше зменшити площу, використовуваних метрів приміщення.
1
Проаналізуйте ефективність використання залу. Визначте, чи є можливість здати будь-яку частину в оренду або переробити в підсобне приміщення.
2
Проведіть маніпуляції з метражем приміщення. Торговою площею вважається частина приміщення, яка використовується для реалізації товару, а в разі громадського харчування, яка призначена для споживання клієнтами їжі і проведення дозвілля. Дані положення встановлюються ст. 346.27 Податкового кодексу РФ. Таким чином, місце складування і зберігання товару, а також площа для отримання страв і здійснення оплати відносяться до допоміжних і не обкладаються податком по ЕНВД.
3
Укладіть два договори оренди приміщення, якщо ви займаєтеся торгівлею. Перший договір буде відповідати торгової площі, використовуваної для реалізації товару, а другий буде ставитися до місця складування і демонстрації товару. До кожного договору прикладіть план БТІ, в якому необхідно самостійно розділити приміщення. Згідно з податковим законодавством і листа Мінфіну РФ №03-06-05-05 / 43 від 21.12.2004 року, податок ЕНВД буде розраховуватися за кожним договором окремо. Розділіть приміщення за допомогою перегородок на торговий зал і зал для демонстрації товару, повісивши перед другим відповідну табличку.
4
Виділіть в плані БТІ зону черги і подачі їжі, якщо ви займаєтеся громадським харчуванням. Згідно з листом №03-11-04 / 3/143 від 21.03.2008 року, даний план служить правовстановлюючим і інвентаризаційним документом для розрахунку площі, оподатковуваної ЕНВД. Також у листі наголошується, що зони, які не призначені для прийому їжі і проведення дозвілля, звільняються від сплати податку. Безпосередньо в приміщенні дані зони можна виділити спеціальними ширмами і декоративними перегородками, а також можна організувати круговий рух між місцями подачі страв і касою.
Зверніть увагу
Для орендодавця важливо отримати бажану суму оренди. Встановлювати єдину ціну на площу торгового залу і підсобних приміщень не правильно. Це відразу викличе підозри у податковій інспекції. Тому раціонально буде виходячи з бажаної суми прибутку для орендодавця, прорахувати 2 цифри: свідомо завищену ціну на торговий зал і відповідно занижену (відповідну середньоринковими показниками) ціну на оренду складів. Оскільки завищений показник на торгові точки пояснити простіше і він менш підозрілий, ніж ціни на склади.
Корисна порада
* Можна укласти два окремі договори на різні види площі: це відверне увагу перевіряючих.
* Якщо є можливість, можна одне приміщення розбити на кілька договорів оренди, укладених з різними орендарями (але тоді виникне необхідність встановлювати кілька касових апаратів).
Статті за темою "Як зменшити торгову площу"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу