Як зняти квартиру в пітері

Визначте набір обов`язкових вимог до житла, яке хотіли б зняти: скільки вам потрібно кімнат, який район кращий, наскільки важлива близькість до метро, чи обов`язково наявність меблів і мінімального набору побутової техніки.

Вивчіть пропозиції квартир, пропонованих в оренду і найбільш відповідають вашим вимогам. При аналізі оголошень врахуйте, що в одних випадках вартість житла може бути занижена шахраями для залучення довірливих жертв, а в інших - завищена в силу непомірних апетитів власника. Для отримання об`єктивної картини обдзвоните кілька відомих петербурзьких агентств нерухомості і уточніть, на яку ціну слід розраховувати, виходячи з ваших вимог до житла. Можливий і інший варіант: озвучте граничний місячний бюджет, який вам під силу, і дізнайтеся, на що реально розраховувати за ці гроші. Дзвінок і навіть візит в агентство вас ще ні до чого не зобов`язує, а необхідна інформація у вас буде. При самостійному пошуку вона дозволить відсіяти явно невідповідні пропозиції.

Зверніться в вибране агентство нерухомості і озвучте свої вимоги до квартири. Повідомте агенту також інформацію про себе, яка може мати значення для власника: яке у вас громадянство, прописані ви в Петербурзі або іншому місті, ким працюєте, чи є у вас сім`я, діти, тварини, в оренді на який термін ви зацікавлені, потрібно чи реєстрація за місцем перебування та ін. Ви можете звернутися одночасно в кілька агентств: плату за свої послуги серйозні ріелтори беруть тільки після вашого вселення в знайдену з їх допомогою квартиру, вам же ніхто не може заборонити при необхідності повідомити агенту, що вирішили свою проблему без його участі.

Відстежуйте самостійно підходящі варіанти в інтернеті і друкованих ЗМІ, виходьте на зв`язок по залишених в зацікавили оголошеннях контактам. Врахуйте, що понад 90 відсотків оголошень в цих джерелах дають посередники. Тому звертайте уваги на ті, де прямо сказано, що пропозиція від власника, і обговорена прохання до посередників не турбувати.

Домовляйтеся з господарем або агентом про перегляд пропонованих варіантів, виїжджайте до призначеного часу на зустрічі. Будьте готові приймати рішення прямо на місці: попит на квартири в Петербурзі великий, тому хороші варіанти йдуть швидко. У той же час, особливо при самостійному пошуку, перш ніж платити, переконайтеся, що маєте справу з власником житла або його представником, що діє на законних підставах. Ідеальний варіант - якщо вам тут же передадуть ключі від квартири. Але не забудьте перевірити, чи підходять вони до замку.

Проводьте оплату також тільки після підписання договору, а у господарів попросіть розписку про отримання грошей. Прослідкуйте, щоб в договорі було прописано все, що стосується депозиту і умов його повернення. Уважно вивчіть також розділ договору про ваших зобов`язаннях. Якщо вас щось категорично не влаштовує, краще відмовтеся від варіанту, яким би привабливим він не представлявся.

Обговоріть з власником все, що стосується вашого вселення в квартиру, і при взаємній згоді в`їжджайте в неї в обумовлені терміни.