Як отримати податкове вирахування на житло

Раз в житті кожен росіянин може скористатися правом на майнове податкове відрахування при купівлі нерухомості. Для цього він повинен подати декларацію про доходи до податкової інспекції за місцем проживання, заява про надання відрахуванняа й документи, що підтверджують право на нього. Умова надання відрахуванняа - наявність доходів, оподатковуваних ПДФО за ставкою 13%.

Вам знадобиться

- документи, що підтверджують право власності на квартиру або будинок-
- договір купівлі-продажу нерухомості або прав на квартиру в споруджуваному будинку-
- акт прийому-передачі житла-
- документи, що підтверджують витрати (квитанції до прибуткових ордерів, розписки продавця квартири, банківські виписки про перерахування грошей в рахунок погашення іпотечного кредиту, товарні та касові чеки, акти про закупівлю матеріалів і ін.) -
- кредитний договір-
- підтвердження платежів по іпотеке-
- роздруківки з банку з поділом платежів на відсотки, тіло кредиту та інші банківські комісії при їх наявності-
- декларація форми 3НДФЛ-
- підтвердження доходів і сплаченого з них ПДФО за ставкою 13%.

Інструкція

Зберіть всі документи, які підтверджують ваші права власності на куплене житло і його придбання вами, витрати за цією статтею, а якщо платите відсотки по іпотеці - кредитні відносини з банком і роздруківку, яка свідчить, яка саме сума сплачена як відсотки, і підтвердження внесення вами платежів.

Будуть потрібні також документальні підтвердження доходу і сплаченого з нього податку. Найпростіше, якщо дохід отриманий через податкового агента (зарплата та інші виплати по трудовому договору з роботодавцем, різні винагороди і гонорари за цивільно-правовими договорами та ін.). У цьому випадку вам достатньо подати в бухгалтерію за місцем роботи та інших податкових агентів заяву про видачу вам довідки за формою 2НДФЛ.
При наявності доходів, отриманих з-за кордону або, наприклад, від продажу майна, ви повинні пред`явити документи, що підтверджують їх джерело (наприклад, договір купівлі-продажу) та квитанції про самостійну сплату податку.

Заповнювати декларацію за формою 3НДФЛ найлегше за допомогою найсвіжішої версії програми «Декларація», яку можна безкоштовно завантажити на сайті ГНІВЦ ФНС Росії.
Розібратися в її інтерфейсі не складе труднощів, достатньо лише вибирати потрібні поля і вводити відповідні дані на підставі наявних документів.
Готову декларацію, сформовану програмою, збережіть, роздрукуйте і підпишіть.

Заява про надання податкового відрахуванняа пишеться в довільній формі. Воно повинно бути адресовано податкової інспекції за місцем вашої постійної реєстрації (прописки) і містити відомості про вас (ПІБ, адреса з індексом, ІПН, телефон для зв`язку) і прохання про надання майнового податкового відрахуванняа в зв`язку з придбанням житла.

Всі документи ви можете віднести до податкової особисто або надіслати поштою. У першому випадку зробіть з усього пакета копію, на ній зроблять відмітку про прийняття. У другому краще відправляти цінним листом з повідомленням про вручення та описом вкладень.

Протягом трьох місяців після отримання вашої заяви податкова повинна прийняти рішення, давати вам відрахування чи ні, про що повідомити вас.
Ви можете отримати належні до повернення податки на свій рахунок у банку. Для цього треба написати в інспекцію заяву із зазначенням номера рахунку і реквізитів банку для переказу. Кошти мають надійти протягом місяця.

Інший варіант - отримання відрахуванняа у податкового агента. В такому випадку в інспекції дадуть вам довідку про право на відрахування, в якій повинен бути вказаний ваш податковий агент, через якого ви будете отримувати відрахування. Цей документ віднесіть в бухгалтерію, і та перестане віднімати з вашої зарплати податки, поки держава не поверне вам весь переплачений податок.

Зверніть увагу

Максимальний розмір податкового вирахування становить 2 млн р. Повернути вам можуть не більше 13% від цієї суми, тобто 260 тис. Р. Відрахування за відсотками по іпотеці надається окремо в сумі фактично понесених витрат без обмежень.

Корисна порада

Податкові відрахування не має терміну давності. Якщо з моменту покупки житла пройшло багато часу, ви можете пред`явити до відрахування дохід за останні 3 роки.
Відрахування покладається власнику квартири або будинку. Якщо нерухомість придбана в спільну власність - всім власникам один в межах максимальної суми, кожному в рівних її частках за замовчуванням, але можна подати в інспекцію заяву про перерозподіл часток.
При покупці в часткову власність - пропорційно частці кожного власника.
Пред`явити до відрахування витрати на добудову будинку або внутрішню обробку квартири ви маєте право, якщо в договорі прописана, що житло купується недобудованим або без внутрішньої обробки.
Якщо ви купили житло, що будується, подавати документи на відрахування ви зможете лише після того, як будете мати на руках свідоцтво про право власності на нього або акт прийому-передачі.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!