В даний час можна придбати житло за іпотечним кредитом. Його надають банки, і природно громадянин оплачує кредит з певними відсотками. Не дивлячись на те, що виплати по іпотеці є позиковими, в термін до погашення кредиту можна отримати майновий відрахування в розмірі 13% від суми відсотків по іпотеці.

Як одержати відрахування за відсотками іпотеки

Вам знадобиться

комп`ютер, інтернет, принтер, папір А4, ручка, документи про іпотечний кредит, документи на житло, довідка 3-ПДФО з місця роботи, паспорт, ІПН.

Інструкція

Уявіть в податковий орган документи, що підтверджують право власності на житло. Якщо житло купується в споруджуваному будинку, уявіть договір про придбання житла і акт прийому-передачі житла у власність громадянина.

Уявіть в податковий орган кредитний договір про іпотеку на житло.

Уявіть платіжні документи про факт оплати іпотечного кредиту. Це квитанції про оплату, банківські виписки про перерахування грошових коштів за іпотечним кредитом на рахунок продавця житла та інші платіжні документи.

Заповніть декларацію 3-ПДФО за майновим відрахуванняу. Внесіть в неї свої паспортні дані, ідентифікаційний номер платника податків, ваше прізвище, ім`я та по батькові.

Напишіть заяву про надання вам майнового відрахуванняа.

Внесіть до декларації відомості про ваші доходи, користуючись даними з довідки 3-ПДФО з місця вашої роботи.

У графі «Вирахування» декларації натисніть кнопку майновий податковий відрахування. У вікні поставте галочку в поле надати майнове податкове відрахування. Внесіть відомості і придбаному житлі. Вкажіть найменування об`єкта, вид власника, ознака платника податків, адреса місця знаходження житла, дату акта прийому-передачі житла у власність, частки в ньому, дату передачі права власності житла даному громадянинові, дату заяви про розподіл майнового відрахуванняа.

Внесіть суми, витрачені на покупку або будівництво житла. Впишіть суми, витрачені на погашення іпотечного кредиту. Вирахуйте відсотки за іпотечним кредитом за звітний податковий період. впишіть суми відрахуванняів по попереднім рокам, суми, які перейшли з попереднього року. вкажіть відрахування у податкового агента (підприємства, на якому ви працюєте) в звітному році і попередніх років.

Роздрукуйте заповнену декларацію і, приклавши необхідні документи, здайте її до податкової інспекції. По закінченню трьох місяців вам перерахують на розрахунковий рахунок суму відрахуванняа за відсотками іпотеки.

Рада 2: Як одержати відрахування за відсотками

Якщо ви купили житло в іпотеку, податковий відрахування з сплачених за неї відсоткам вам належить з усією їх суми. Для його отримання ви повинні звернутися до податкової інспекції з пакетом необхідних документів. Робити це потрібно після закінчення кожного року, в якому вами виплачувалися відсотки за іпотечним договором.

Вам знадобиться

- декларація за формою 3НДФЛ;
- підтвердження доходу за рік і сплаченого з нього податку (довідка 2НДФЛ, квитанції про самостійну сплату податку та ін.);
- свідоцтва про право власності на житло;
- договір іпотечного кредитування з банком;
- роздруківка з банку з поділом платежів на відсотки по іпотеці і інші складові. На її підставі і ви, і працівники податкової зможуть порахувати суму сплачених відсотків;
- підтвердження платежів по іпотеці протягом року (чеки, квитанції, платіжні доручення). До відрахування візьмуть тільки суму, яку ви реально сплатили, а не ту, яку повинні були, але з якихось причин не внесли.

Інструкція

Зберіть пакет необхідних документів. Всі папери, що стосуються відносин з банком корисно зберігати також на випадок спірних ситуацій у взаємодії з ним, в тому числі і в перебігу трьох років по виконанні кредитного договору (цим часом обчислюється строк позовної давності).
Підтвердженням доходів, отриманих через податкового агента, і сплачених тим податків є довідка за формою 2НДФЛ. Решта дохід і сплачений з нього податок підтверджуються документами в залежності від ситуації.

На підставі наявних документів заповніть декларацію 3НДФЛ. Кращий спосіб це зробити - скористатися програмою "декларація", Яку можна безкоштовно завантажити на сайті Головного науково-дослідного обчислювального центру (ГНІВЦ) ФНС Росії.
Інтерфейс програми простий, а всю інформацію щодо джерел доходу і відрахуванняів, яку необхідно ввести, містять ваші підтверджуючі документи.
Готову декларацію збережіть на комп`ютер, роздрукуйте і підпишіть.

Напишете в свою податкову заяву про надання вам майнового податкового відрахуванняа з відсотків по іпотеці.
У ньому ви можете відразу вказати спосіб повернення податку при позитивному рішенні: на банківський рахунок (у цьому випадку вкажіть його реквізити) або через податкового агента (вкажіть, якого саме, з усіма його реквізитами).
При другому варіанті податкова видасть вам повідомлення, на підставі якого податкової агент не стане утримувати ПДФО з вашого доходу, поки держава, таким чином, повністю не розрахується з вами.

Готовий пакет документів віднесіть до податкової особисто або надішліть поштою.
Для особистого візиту зробіть копію всього пакета і попросіть проставити на ній відмітку про прийняття.
Поштою відсилайте паперу цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!