Врахуйте, що при нестачі грошей на обмін житла є і альтернативні можливості розширення житлоплощі. Незважаючи на те, що радянська система забезпечення громадян житлом залишилася в минулому, до сих пір для деяких груп населення збереглася можливість отримання квартири від муніципалітету. Але оскільки бажаючих і мають право на пільгові квартири багато, а саме будівництво такого житла навіть в Москві ведеться повільно, потрібно чекати бажану квартиру в порядку черги.

Перевірте, чи відповідаєте ви вимогам, що пред`являються до бажаючих поліпшити умови життя за рахунок держави. По-перше, ви повинні бути прописані в Москві не менш як десять років. По-друге, ви повинні дійсно потребуватиме збільшення площі квартири - на кожного члена вашої родини, прописаного на даній житлоплощі, має припадає не більше десяти квадратних метрів площі. Але з цього правила є й винятки. Наприклад, незалежно від кількості метрів в чергу можуть стати люди, які живуть в однокімнатній квартирі з неродичів, ті, у кого житло стало старим і непридатним для житла, а також деякі категорії інвалідів.

Якщо ви підходите до однієї з категорій, зберіть необхідні документи. Крім паспорта, вам знадобиться виписка з будинкової книги з інформацією про всі зареєстровані в квартирі, виписка з реєстру БТІ, а також документи про власність або соціальному наймі квартири.

Далі прийдіть в управу свого району і зверніться в її відділ, що займається житлом. Там ви повинні будете заповнити спеціальну заяву про те, що хочете стати на облік як потребує поліпшення житлових умов.

Після цього протягом місяця після звернення фахівці перевірять ваші житлові умови і винесуть відповідний висновок. Про своє рішення житлова комісія повідомить вам листом. Якщо вас все-таки погодяться прийняти в чергу, то у вас будуть всі шанси з часом отримати житло.

Збільште житлову площу квартири за рахунок балкона або лоджії. Кілька метрів зроблять кімнату більш просторою і зручною. Утепліть зовнішні стіни. Перенесіть опалення. Приберіть вікна і двері, що ведуть на балкон. Також доведеться робити реконструкцію стіни - прибирати непотрібні частини. Крім будівельних і оздоблювальних робіт, оформите правильно документи на перепланування. Зробити це можна в місцевому БТІ.

Зробіть прибудову, якщо ви живете в приватному будинку. Побудуйте додаткове приміщення. Для нього використовуйте той же матеріал, що і для будівництва основної конструкції. Проведіть в нові кімнати комунікації, зробіть дверні прорізи. За вашим бажанням можна зробити необмежену кількість кімнат.

Збільште поверховість вашого будинку. Якщо будинок приватний, до нього можна прилаштувати додатковий поверх. Але не всі конструкції витримають таке навантаження. Перед зведенням ознайомтеся з проектом будинку, уточніть, чи можлива така надбудова. Іноді потрібно додаткове зміцнення фундаменту і стін.

Поміняйте місцями свою квартиру на більшу. Такий варіант можливий, якщо ви переїжджаєте в більш віддалений район або в приміщення без ремонту або з поганою обробкою. Якщо вас не лякають труднощі, шукайте подібні можливості для розширення. Можна також навести варіант з доплатою. Умови та місця розташування будуть однаковими, але за зайві метри доведеться внести деяку суму грошей.

Візьміть іпотечний кредит під покупку нової нерухомості. Сьогодні багато банків пропонують позики під заставу майна, що купується. Термін виплат може бути від 1 року до 30 років, процентна ставка варіюється в різних банках.

Використовуйте материнський капітал для покупки або обміну старого житла на нове. Ця програма працює. Зверніться до ріелтору. Він підкаже, які документи зібрати і допоможе підібрати підходящий варіант.