розумні обмеження
Коли в 90-х роках минулого століття в Росії з`явилася власність на землю і були скасовані планувальні обмеження при будівництві житлових будинків, багато господарів, що зводили нові індивідуальні житлові будинки, будували цілі замки. Такі будинки з незручним плануванням, за типовими проектами, створюваними недосвідченими в індивідуальному будівництві архітекторами, дуже швидко розчарували своїх господарів. Кімнати в них були занадто великими, так і їх кількість перевищувала потреби однієї сім`ї.
В результаті виходило, що такі житлові будинки не використовувалися повністю, в величезних незатишних кімнатах ніхто не жив, але доводилося багато коштів, сил і часу витрачати на підтримку їх в придатному для житла вигляді. А з ростом тарифів на ЖКГ ці величезні будинки просто розоряли своїх господарів, багато і яких спробували їх продати якомога швидше. Сьогодні ті, хто збирається будувати новий житловий будинок, намагаються вже не повторювати таких помилок і проектують його з урахуванням реальних потреб своєї сім`ї.
Оптимальні розміри приміщень в індивідуальному житловому будинку
Звичайно, головною кімнатою в будь-якому житловому будинку буде вітальня, кімната, в якій збираються члени сім`ї і гості, іноді її доцільно поєднати з їдальнею. Дуже зручно, якщо суміжними приміщеннями для вітальні будуть кухня і простора веранда, звідки відкривається гарний вид або навколо якої просто багато зелені. Найраціональніший варіант, коли вітальня - прохідна, але в неї не повинні виходити двері спальних кімнат. Оптимальна площа вітальні-їдальні розраховується за кількістю членів сім`ї, які постійно проживають в будинку. Для сімейства з 4-5 чоловік цілком достатньо буде вітальні розміром 18-20 кв. м, для 6-7 чоловік - 22-24 кв. м, навіть з урахуванням періодично з`являються гостей.
Кількість спальних кімнат також залежить від того, скільки людина буде жити в будинку постійно, у кожного з них має бути окрема спальна кімната, не рахуючи сімейних пар. Для розміщення гостей можна передбачити одну, максимум, дві додаткові спальні. Мінімальний розмір спальні на одну особу - 1,5х2,5 м, таку спальню можна зробити гостьовий. Спальня для постійно проживає в будинку людини повинна вміщати шафа для білизни та одягу, або в ній повинна бути вбудована ніша для подібних цілей десь в глибині кімнати. Тому для хазяйської спальні розмір 2,1 х 2,5 м або 2,8х2,5 кв. м буде оптимальним.
Що стосується кухні, якщо житлова площа будинку становить від 16 до 50 кв. м, досить буде кухні розміром 6-8 кв. м, якщо житлова площа буде більше, збільште розміри кухні до 10-14 кв. м.
