Яким чином виникає право дитини на власність
Дитина може стати власником будь-якого майна за винятком того, володіння якими заборонено статтею 213 ГК РФ. Отримання дитиною майна у власність може здійснюватися шляхом покупки, дарування або успадкування. Виникнення права власності у дитини може бути пов`язано з приватизацією. Приватизація означає безкоштовне оформлення у власність державного і муніципального житла, в якому мешканці проживають за договором соціального найму. Діти до 14 років не тільки в обов`язковому порядку беруть участь в приватизації, але при цьому зберігають можливість приватизувати інше житло після настання повноліття. Діти у віці 14 - 18 років поряд з іншими членами сім`ї повинні дати згоду на приватизацію. Тільки після цього прописані на житловій площі особи стають її власниками.
Якщо на дитину оформлено житло або частка в ньому, з усіма угодами з даною нерухомістю відбуваються тільки з дозволу органів опіки. Зазвичай схвалюються тільки ті операції з нерухомістю, які приносять вигоду неповнолітньому.
При цьому особиста власність батьків не належить дитині. У купленої батьками квартирі він може бути просто прописаний і мати право проживання, однак це не робить його автоматично власником житла або частки в ньому.
Крім нерухомості дитина має право власності на призначені йому грошові виплати (пенсії, допомоги, аліменти), які отримують батьки або які їх замінюють.
Які права має неповнолітній на житло, придбане за участю материнського капіталу
Багато сімей змогли вирішити житлову проблему за допомогою материнського капіталу. Його отримують після народження другого або наступних дітей, якщо після появи на світ другої дитини батьки таким правом не скористалися. Згідно із законом покупка нерухомості за участю материнського капіталу має свої нюанси: житло оформляється у спільну власність подружжя та їх дітей з обов`язковим виділенням часток.
При покупці нерухомості за допомогою іпотеки власність спочатку оформляється на одного або обох батьків, а частки дітей виділяються тільки після погашення кредиту і зняття обтяження.Таким чином власниками придбаного майна стають як повнолітні, так і неповнолітні члени сім`ї.
