Кому не можна заповідати квартиру

При складанні заповіту ви можете передати спадок однією частиною або декількома, розділити частки житлоплощі або іншої власності між спадкоємцями, вибрати своїм спадкоємцем родича або сторонньої людини - будь-які такого роду розпорядження законні і підлягають виконанню. Одне з важливих обмежень, що виникають при призначенні спадкоємця - їм не може бути неповнолітній, оскільки до досягнення вісімнадцятирічного віку він за законом не може вважатися дієздатним. Але є нюанс - в такому випадку ви можете призначити розпорядника спадщини або опікуна, який буде розпоряджатися цим майном до досягнення дитиною повноліття. Найчастіше такими опікунами стають батьки або найближчі родичі дитини, але в разі їх важкої хвороби, позбавлення батьківських прав, тюремного ув`язнення або інших подібних обставин призначення опікуна відбувається відповідними державними органами.

Інше обмеження, що накладаються на заповіт - при призначенні спадкоємця на квартиру ви не можете обійти правило обов`язкової частки і позбавити права спадщини дітей, тяжкохворих і непрацездатних родичів або інших утриманців, прописаних в ній або знаходяться на вашому опікою. Вони в обов`язковому порядку повинні за законом отримати свою частку у спадщині, оскільки втрачають кошти для існування. Список спадкоємців, що входять в цю категорію, детально прописаний в законі і трактується однозначно - ніхто, крім людей з описаних в списку категорій, не може претендувати на обов`язкове отримання спадщини. Існують обмеження, що знижують частку обов`язкового спадкоємця, але вони можуть бути перевірені і встановлені тільки в судовому порядку: наприклад, якщо спадщина становлять знаряддя праці, якими постійно користується спадкоємець за заповітом для роботи, а обов`язковий спадкоємець не користується зовсім. При цьому суд перевіряє, чи тягне за собою порушення прав спадкоємця за заповітом виділення частки обов`язковому спадкоємцю, встановлює матеріальне становище спадкоємця за заповітом і обов`язкового спадкоємця і виносить рішення на підставі всіх зібраних фактів.