Як отримати кадастровий паспорт

кадастровий паспорт - виписка з державного кадастру нерухомості, яка містить всю інформацію про конкретний об`єкт нерухомості. Кадастровий паспорт необхідний в першу чергу при здійсненні операцій з нерухомістю.

Частина 1 статті 14 Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості» дозволяє будь-якій особі отримати загальнодоступні відомості з державного кадастру нерухомості за запитом, причому термін надання запитаних відомостей не може перевищувати 5 робочих днів.

щоб отримати кадастровий паспорт, необхідно звернутися до територіального підрозділу органу, провідного кадастровий облік (в даний час - ФДМ «Кадастрова палата»). Для отримання кадастрового паспорта потрібно буде пред`явити цивільний паспорт, а також бажано знати кадастровий номер нерухомості, на який потрібно отримати кадастровий паспорт, це суттєво прискорить процес.

Спеціаліст, який прийняв заяву на видачу кадастрового паспорта, видає заявнику розписку із зазначенням терміну, який буде потрібно для підготовки документів. По закінченню цього терміну можна прийти і отримати готовий кадастровий паспорт.

Нерідко виникає ситуація, коли інформації про об`єкт нерухомості в кадастр не виявляється, хоча об`єкт раніше вносився до державного кадастр. Відбувається це в основному у зв`язку з тим, що орган, який раніше відав урахуванням земельних ділянок, не здійснив передачу інформації в повному обсязі і в установленому порядку. В цьому випадку необхідно подати заяву з проханням, щоб орган кадастрового обліку здійснив облік щодо конкретного об`єкта.

Крім того, труднощі з отриманням кадастрового паспорта можуть виникнути у випадках:

Ні кадастрових відомостей про координати характерних точок необхідного ділянки. Така проблема зустрічається досить часто для ділянок, раніше врахованих у державному кадастрі. Згідно з Федеральним законом в цьому випадку кадастровий паспорт не може бути виданий.

Кордон ділянки перетинає кордон іншої ділянки згідно з інформацією, що міститься в державному кадастрі. В цьому випадку видавати кадастровий паспорт також забороняє Федеральний закон.

Для отримання кадастрового паспорта причину відмови потрібно усунути. Для цього в орган кадастрового обліку слід подати заяву про внесення змін до відомостей, що містяться в державному кадастрі щодо ділянки, відомості про який були внесені в кадастр раніше.

Рада 2: Як отримати паспорт БТІ

технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації (БТІ) Необхідний при здійсненні реєстраційних дій, так як він містить основні відомості про нерухомість для здійснення угод з нею. Технічний облік різних об`єктів нерухомості здійснюється акредитованими державними і муніципальними підприємствами. У Москві це МОСГОРБТІ.

Інструкція

технічний паспорт БТІ містить відомості про споживчі властивості і технічні характеристики об`єкта нерухомості, в тому числі відомості державного технічного обліку та іншу інформацію, потрібну власнику. Визначте, який саме підрозділ БТІ займається видачею паспортів у вашому районі. У Москві діє ГУП Московське міське Бюро технічної інвентаризації. Воно розділене на територіальні підрозділи по округах. У Санкт-Петербурзі схожа ситуація: кожен район має свій відділ БТІ. Найкраще спочатку зателефонувати до свого підрозділу (телефони можна знайти на сайті) і проконсультуватися, що необхідно саме у вашому випадку.

Якщо ви проживаєте в будинку сформованої забудови, вам знадобиться технічний паспорт при переплануванні і інших подібних змінах. Подайте до територіального підрозділу ГУП МОСГОРБТІ (Якщо ви проживаєте в Москві) в режимі «одного вікна» заяву про отримання технічного паспорта БТІ, паспорт, свідоцтво про реєстрацію прав власності на об`єкт, документи про переобладнання приміщення.

Тим, чий будинок тільки будується, також потрібно отримати технічний паспорт. В цьому випадку уявіть наступні документи в органи БТІ:
1. заяву на видачу паспорта-
2. розпорядчий документ про виділення земельної ділянки-
3. дозвіл на будівництво будинку-
4. ситуаційний план земельної ділянки-
5. проект будинку-
6. дозвіл на введення будинку в експлуатацію-
7. паспорт (Інший особистий документ).
Якщо ви отримуєте паспорт БТІ на квартиру, документів на землю надавати не потрібно.

Після подачі документів до вас попрямує виконавець робіт. Він повинен провести аналіз об`єкта і наявної документації. Це означає огляд об`єкта на предмет виробництва перепланувань та інших змін. Після проведеного аналізу оформіть договір з виконавцем. На підставі цього договору почнуться роботи з підготовки технічного паспорта. Після його виготовлення він передається замовнику за актом передачі. Оскільки роботи по виготовленню технічного паспорта БТІ ведуться на платній основі, оплатіть квитанцію, видану вам органом БТІ. Точної вартості підготовки документів БТІ немає, вона залежить від площі приміщення, на яке готуються такі документи.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!