Як узаконити ділянку

Право власності на землю є одним з основних питань людської історії. В даний час він є не менш актуальним, ніж будь-коли. Держава запропонувала програму «дачної амністії», що передбачає спрощений порядок оформлення незаконного володіння у власність.

Вам знадобиться

Для реалізації свого бажання узаконити ділянку землі (отримати свідоцтво про право власності), майбутньому господарю знадобляться гроші, багато терпіння, хороші взаємини з сусідами і звичайно сама ділянка землі, яким господар володіє відкрито. Маючи все це можна приступати до дій по реєстрації права власності на ділянку.

Інструкція

Спочатку необхідно визначити межі ділянки і його місце розташування. Для цього доведеться намалювати план ділянки і зробити його словесний опис. Дані дії можна зробити як самостійно, так і з залученням спеціаліста.

Наступним кроком буде пошук документів, що підтверджують виділення даної ділянки в користування господаря. Тут може стати в нагоді книжка садівника, копія генплану кооперативу, рішення адміністрації про надання ділянки і інші документи.

Після цього необхідно, щоб сусіди, правління садівництва та інші зацікавлені особи погодилися зі зробленим описом і планом ділянки. І тим самим підтвердили його правильність і визнали факт відкритого володіння господарем даної землею.

Зібрані документи прикладаються до заяви про придбання ділянки землі у власність і подаються в місцеву адміністрацію. Адміністрація протягом двох тижнів приймає рішення про надання ділянки у власність.
Отримавши рішення, необхідно зробити кадастровий план ділянки. Для цього потрібно звернутися із заявою до місцевого територіального підрозділу Роснедвіжімості. якщо оформляється ділянку вже врахований в кадастр, то після закінчення 10 днів господар отримає кадастровий план. Однак якщо ділянку не був врахований або дані про нього, що містяться в кадастр, не повні, то необхідно буде провести землевпорядні роботи. Дані роботи проводяться спеціалізованими фірмами і оплачуються господарем.

За результатом землевпорядних робіт оформляється землеустроительное справу. Витяг з даної справи видається власникові і являє собою новий опис земельної ділянки. Дане витяг ще раз узгоджуються з сусідами, правлінням садівництва і іншими зацікавленими особами.
Узгоджене витяг передається в місцеве територіального підрозділу Роснедвіжімості, яке після закінчення 10 днів видає власникові кадастровий план.
Отриманий кадастровий план і рішення про надання землі у власність надаються до територіального органу Федеральної реєстраційної служби (Росреєстрацію) разом з відповідною заявою і квитанцією про оплату держмита. Протягом місяця, господареві видається свідоцтво про власність.

Зверніть увагу

У відповідності зі сформованою практикою, основні труднощі викликані відсутністю угоди з сусідами про визнання кордонів ділянки. Дана угода є необхідним. Воно повинно бути досягнуто або в добровільному, або в судовому порядку.
Крім сусідів можуть бути і інші зацікавлені особи, наприклад, організація, яка експлуатує проходить поруч трубопровід, дорогу, ЛЕП і тому подібні споруди. Це пов`язано з тим, що земля, котра безпосередньо прилягає до даних споруд в межах смуги відведення, знаходиться у власності цієї організації в силу закону.

Корисна порада

Кооперуйтеся з сусідами. Як правило, доцільніше здійснювати дії по реєстрації одночасно з сусідами. Це економічно вигідніше при проведенні землевпорядних робіт. Також це допомагає знайти компроміс при узгодженні кордону.
Крім того складання плану і опис ділянки вимагає певної навички. Самостійно його виготовити можна, але уникнути помилок важко. Тому іноді буває краще запросити фахівця, який зробить цю роботу. Оплачувати дану роботу спільно з сусідами значно вигідніше, ніж самостійно.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!