Як платити податок на квартиру, що здається квартиру

Розрахуйте суму податока. Для цього розділіть річний дохід від здачі житла (місячна рента, помножена на 12) на 100, а результат помножте на 13.
заплатити податок ви можете в будь-який час, аби не пізніше 30 квітня. Але зручніше робити це в міру надходження доходу. Чим більше грошей треба сплатити, тим важче з ними розлучатися. Та й потрібної суми до моменту крайнього терміну сплати може просто не виявитися: витрачати гроші завжди легше, ніж заробляти.

Дізнайтеся в територіальній податоковой інспекції, найближчому до будинку відділенні Ощадбанку або на офіційному сайті управління Федеральної податоковой служби Росії по вашому суб`єкту Федерації реквізити для сплати ПДФО.
При сплаті через Ощадбанк візьміть у відділенні спеціальний бланк квитанції для податоків і заповніть його.
Можна зробити платіж також зі свого рахунку в тому чи іншому банку. Але краще уточнити, чи проводить він такі платежі. Якщо так, ви можете сформувати платіж через інтернет-клієнт або звернутися з цією метою до операціоністу банку. Той попросить вас пред`явити паспорт. Йому також будуть потрібні реквізити, сума і призначення платежу.

З термін з першого робочого дня в січні по 30 квітня ви повинні також подати податоковую декларацію за минулий рік (форма 3НДФЛ). Бланк цього документа можна взяти в податоковой інспекції або скачати в інтернеті.
У декларації ви повинні вказати розміри всього доходу за рік і сплачених з нього податоків, включаючи заробітки через податокових агентів (роботодавці та організації, що роблять виплати за цивільно-правовими договорами: агентський, авторський, підряду тощо). Для цього знадобиться довідка 2НДФЛ від кожного податокового агента. За цим документом ви можете звернутися із заявою на ім`я керівника відповідної організації.
Заповнену декларацію потрібно віднести в податоковую особисто (з копією для відмітки про прийняття) або надіслати поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Для тих же, хто все-таки вирішує жити прозоро з точки зору фінансів для держави, є невелика інструкція для сплати податку. Оплачувати його можна кількома способами. Наприклад, зареєструвати орендодавця як індивідуальний підприємець з правом застосування спрощеної системи оподаткування. В цьому випадку щорічний податок від здачі квартири в оренду складе 6%. У рублевому еквіваленті при вартості щомісячної плати 25 000 рублів і доході за рік 300 000 рублей, виходить 18 000 рублів. З мінусів такого способу сплати податків - їм не можуть скористатися особи віком до 18 років і ті, хто працює на держслужбі.

Можна оплачувати щорічні збори в казну як прибутковий податок. Мінус такого способу оплати - висока процентна ставка. 13% доведеться віддавати раз на рік, якщо ви здаєте в оренду квартиру. Виходить, якщо здавати квартиру все за ті ж 300 000 рублів на рік, то сума податку виходить 39 000. А це більше, ніж в два рази, ніж при спрощеній системі оподаткування.

Для того, щоб оплатити податок, потрібно отримувати щомісяця з мешканців розписку із зазначенням суми, яку орендодавець отримав від них. Адже саме ці документи стануть основними під час здачі паперів в податкову. Також необхідно буде раз на рік заповнювати декларацію про доходи. Але зате жити буде спокійніше. Адже штраф за несплату податків досить значний - 20% від несплачених сум податку.