Вивчіть ціни на ринку нерухомості Німеччині і наявні пропозиції. Щоб взяти іпотечний кредит, квартира, що купується або будинок повинні відповідати певним вимогам. нерезиденти Німеччині можуть оформити іпотеку тільки на нерухомість, яка приносить дохід, тобто здається в оренду на протязі всього терміну погашення позики. Об`єкт повинен бути розташований в перспективному, хорошому районі.

Виберіть банк, в якому хочете взяти кредит. Для цього введіть в будь-якому пошуковику відповідний запит. Якщо ви добре знаєте німецьку або англійську мови, то рекомендується відвідати сайти кредитних організацій і вивчити наявні пропозиції. Зверніть увагу на термін кредитованія і розмір іпотеки.

Зверніться в консалтингову фірму в вашому місті, яка співпрацює з банками Німеччині. Повідомте, що бажаєте оформити кредит на покупку нерухомості. Якщо у вас вже є позитивна кредитная історія в європейських банках, то можна проконсультуватися про можливість отримання споживчих кредитів. Посередник допоможе скласти вам анкету і заяву, а також підкаже список необхідних документів.

Підтвердіть свою платоспроможність. Необхідно відзначити, що надати необхідно відомості не тільки про заробітну плату, а й про інші види доходу, а також зобов`язань та відрахувань. В результаті визначається щомісячний дохід. Щоб отримати кредит, платежі по ньому не повинні перевищувати 35% від цієї суми. Не забудьте зазначити, за якою ціною ви плануєте здавати в оренду нерухомість, що купується.

Отримайте позитивне рішення щодо надання вам кредита. Для підписання договору необхідно буде виїхати до Німеччини. В іншому випадку оформляється угода через Мінфін і Центральний банк РФ. В цьому випадку з`являться додаткові витрати і буде збільшена відсоткова ставка.

Знайдіть в асортименті «М. Відео» товар, який вас зацікавить. Для отримання кредита він повинен коштувати не менше 2500 і не більше 200 000 рублів. Якщо його ціна перевищить зазначену суму, то частина грошей вам потрібно буде внести у вигляді початкового внеску. Можна оформити один кредит на кілька товарів.

Виберіть банк, в якому ви хочете взяти кредит. На території «М. Відео» працюють кілька банків, що надають подібні послуги - «Русский Стандарт», Cetelem, «Альфа-Банк» і «Ренесанс». їх кредитні програми багато в чому схожі один на одного. Кожен з банків надає кредит «10-10-10», який передбачає отримання товару зі сплатою десятипроцентного початкового внеску, з оформленням позики на десять місяців під 10% річних. Однак такий вигідний кредит може поширюватися далеко не на всі товари, представлені в магазині. Є і спеціальні кредити для окремих груп товарів. Наприклад, банк «Російський стандарт» пропонує позику для купівлі окремо стільникових телефонів. Відсоток за таким кредиту досить великий - 65%, але зате товар можна отримати без передоплати.

Крім процентної ставки, зверніть увагу на умови, запропоновані до позичальника. Наприклад, у банку «Ренесанс» ви зможете оформити кредит, тільки якщо вам виповнилося 25 років.

Заповніть анкету для отримання кредита у вибраному банку. Вам буде достатньо пред`явити паспорт. Допускається навіть ситуація, коли у вас відсутня постійна прописка. У цьому випадку досить буде тимчасової реєстрації на термін не менший, ніж період виплати кредита.

Зачекайте від декількох хвилин до години для прийняття банком рішення. У разі його згоди ви зможете оформити покупку. Якщо ж вам відмовили, ви зможете звернутися в інший банк, який співпрацює з «М. Відео».