Виберіть підходящу ділянку для будівельних робіт. При виборі ділянки звертайте увагу на наявність всіх необхідних комунікацій, перспективність району забудови, інфраструктуру. Бажано щоб на безпечну відстань від ділянки (через підземних вод, ризику повеней) перебували річка, озеро чи ставок. Якщо ви завзятий грибник або любите у вільний час пополювати, вибирайте землю недалеко від лісового масиву.

Вивчіть перед покупкою кадастровий паспорт ділянки, в якому повинні бути присутніми такі відомості:
- адреса місця розташування ділянки;
- площа ділянки;
- опис ділянки та маркування його кордонів;
- категорія ділянки (дозвіл на використання його під будівництво);
- якісні та економічні характеристики (оцінна вартість);
- наявність на ділянці будівель (наприклад, в разі покупки хатаа під знесення).

Купіть обраний вами ділянку для отримання дозволу всі необхідні документи на право власності.

Замовте фахівцям-архітекторам проект майбутнього хатаа з урахуванням всіх ваших побажань. Особливу увагу приділіть фундаменту майбутнього хатаа, перед проектуванням якого повинні бути проведені всі необхідні роботи по вивченню грунту на території майбутнього будівництва.

Закупити всі необхідні матеріали, в залежності від того, чи збираєтеся ви будувати цегляний, дерев`яний, каркасний хата. Якщо ви плануєте скористатися послугами будівельної компанії, кошторис складайте з урахуванням всіх накладних витрат (проживання робітників, харчування, вивезення будівельного сміття та ін.).

Вирийте котлован за допомогою орендованого бульдозера. Це набагато вигідніше і безпечніше, ніж рити його самому або наймати бригаду землекопів. Прокладіть всі необхідні комунікації. Зробіть опалубку, щоб поверхня фундаменту була ідеально рівною. Доставте готовий бетон і залийте фундамент (це обійдеться вам дешевше, ніж замішувати бетон самому). Зачекайте 3-4 тижні, поки бетон остаточно застигне і позначте точне розташування майбутніх стін хатаа. Якщо ви будуєте дерев`яний хата, виготовте зруб, використовуючи свежеспіленного колоди.

Зведіть зовнішні і внутрішні стіни хатаа. Пам`ятайте, що стіни можуть бути несучими (на які лягає основне навантаження від власної ваги, даху і перекриттів) і самонесучими. Зведіть, якщо це необхідно і додаткові опори (стовпи, колони та ін.). Влаштуйте внутрішні приміщення (сходи, вікна, двері).

Виготовте покрівлю будівлі, використовуючи черепицю, руберойд, профнастил та ін. Утепліть стіни і дах.

Бажаючи побудувати двоповерховий будинок, спочатку визначитеся з його призначенням, так як технологія будівництва дачних будиночків значно відрізняється від методів зведення котеджів для постійного проживання. Плануючи будівництво надійного будинку, купіть камінь-черепашник, так як будівля з даного матеріалу можна звести в стислі терміни. Повноцінний проект будівлі здатний виконати лише фахівець, тому купите готовий проект або скористайтеся типовими проектами, представленими в інтернеті або спеціалізованих виданнях.

Щоб побудувати двоповерховий будинок своїми руками, по-перше, починайте з риття траншеї по периметру майбутньої будівлі і заливки бетонного фундаменту, висота якого становить не менше метра. При підготовчих роботах окресліть периметр майбутнього будинку, а потім вирівняйте поверхню ділянки, знявши верхній шар грунту. При створенні фундаменту зверніть увагу, не скупчуються чи в траншеї грунтові води, а в разі їх виявлення заглибитися в землю, зробивши фундамент більш високим і широким. Пам`ятайте, що фундамент повинен розташовуватися під всіма несучими стінами, інакше на них згодом можуть з`явитися тріщини.

Виконавши гідроізоляцію основи будинку, приступайте до зведення стін, чітко вирівнюючи кожен камінь за допомогою спеціального рівня і стежачи за стиками кутів, не забуваючи залишити місце для дверних і віконних прорізів. Після того як стіни першого поверху завершені, використовуйте плити перекриття або арматуру, щоб створити основу для другого поверху вашого будинку, а потім приступайте до зведення стін. Вибираючи спрощений варіант облаштування покрівлі, використовуйте двускатную покрівельну конструкцію, покриваючи її звичайним шифером.

Здійснюючи самостійне будівництво двоповерхового будинку, після зведення його коробки і монтажу даху зведіть всі внутрішні перегородки, змонтуйте сходи, заведіть всередину будівлі інженерні комунікації, а потім приступайте до установки вікон і вхідних дверей. Після цього проведіть фасадні роботи, утеплите зовнішні стіни, а потім обробіть їх структурною штукатуркою або недорогим сайдингом. Переходьте до внутрішніх робіт, виконуйте стяжку підлоги, вирівнювання і шпаклювання стін, а завершальним етапом стане вже під чистове оздоблення, установка міжкімнатних дверей, облицювання підлоги та стін і створення інтер`єру.