проектування
Саме на даному етапі будівництва основна частина забудовників намагається заощадити. Якщо все ж ви грунтовно вирішили не замовляти проектування, а зробити її самостійно, рекомендується вибрати вже існуючий безкоштовний проект зі спеціалізованого журналу або профільного інтернет-ресурсу.
Існує спеціалізована програма для проектування будинків - ArchiCAD.
Програма Archicad дозволить створити фотореалістичний проект, детально опрацювати кожен елемент і скласти кошторис.Якщо розібратися, то завдяки такій програмі можна не тільки скласти план майбутньої будівлі, а й розрахувати кількість необхідного матеріалу. Даний спосіб самостійно непрофесійного проектування є найбільш прийнятним для початківця будівельника.
Етап проектування житлового приміщення становить кілька пунктів:
1. Архітектурний стиль.
2. Конструкторський план.
3. Внутрішній дизайн.
4. План системи вентиляції.
5. План розводки опалення.
6. Плат електричної системи.
7. Проект каналізаційної системи.
8. План подачі води.
Зведення котеджу на кілька сімей передбачає повну автономію і незалежність сусідів один від одного. Обов`язково варто передбачити різнобічний вихід у двір. Якщо двері на вулицю однієї сім`ї виходить на захід, то двері іншої сім`ї повинна виходити на південь. Північна і південна частина залишиться для спільного відпочинку. Таким чином, кілька поколінь буде поруч, але в той же час кожна зі сторін збереже приватність і отримає можливість планувати територію, облаштовувати будинок без стороннього втручання.
Ціна такого котеджу, безумовно, виявиться трохи дорожче - розміри будинку будуть більше, кількість стандартних обов`язкових приміщень зросте вдвічі, але кожна частина будинку буде оформлена виходячи з переваг майбутніх мешканців.
Складаємо план проекту
Кошторис витрат залежить від розмірів будинку і розподілу житлової площі. Складіть заздалегідь список необхідних елементів.
Спальня доросла - 12-16 кв. м.
Спальня дитяча - 12-14 кв. м.
Вітальня - 17-20 кв. м.
Кухня - 12-15 кв. м.
Їдальня - 15-17 кв. м.
Вбиральня - 8-10 кв. м.
Гардеробне приміщення - це порядок в домі, вільний простір, відсутність банальних громіздких шаф і комодів. Ваші речі завжди будуть акуратно висіти на плічках при необхідності ви легко знайдете потрібний наряд.
Передпокій - 10-12 кв. м.
Ванна - 6 кв. м.
Туалет - 1,5 кв. м.
Кімната для гостей - 10 кв. м.
Підсумовуються приміщення за максимальними показниками - 16 + 14 + 20 + 15 + 17 + 10 + 12 + 6 + 10 + 1,5 = 121 кв. м.
В цілому половина будинку для однієї сім`ї з дітьми (за винятком їдальнею, яку можна використовувати для спільних обідів) становить максимум 121 кв. м. Тепер можна на малюнку схематично зобразити розташування кімнат і після створювати проект на комп`ютері. Після проекту ви зможете скласти кошторис витрат, але знайте, 10-15% від передбачуваної суми у вас повинні бути в запасі.
