Переконайтеся, що ваша колишня дружина не має права на власність у вашій квартирі, тобто на неї не оформлена частка. У цьому випадку будь-які хитрощі марні, виселити її згідно із законом не вийде. Крім того, майно, куплене в шлюбі, буде вважатися вашої спільної власністю. Це означає, що якщо ви стали володарем житла після отримання штампа в паспорт, ваша дружина має таке ж право на квартиру, як і ви, отже, і виселяти її не можна.

Якщо у вас є діти від шлюбу з вашої колишньої дружиною, то вас можуть зобов`язати забезпечити їх житлом, якщо ви хочете виселити дружину. Згідно із законом не можна виганяти дітей на вулицю, а якщо їм і вашої колишньої дружини взагалі нікуди піти, суд зобов`язаний зберегти право користування вашою нерухомістю на певний термін.

Якщо квартира неприватизована, то виселити з квартири колишню дружину можна тільки за рішенням суду і тільки в тому випадку, якщо вона своєю поведінкою порушує громадський порядок і робить спільне життя в квартирі неможливою. Справа в тому, що при проживанні в неприватизованій квартирі права у вас рівні, і в разі розлучення ви стаєте як би сусідами, а право на виселення сусіда чітко обговорюються в законі. Пред`явіть до суду свідчення інших осіб, які проживають в під`їзді, а також дільничного, і ви з великою ймовірністю зможете виграти справу, якщо з вами не проживають неповнолітні.

Якщо ж ви є власником приватизованої квартири, купленої або отриманої у спадок до укладення шлюбу, то сміливо звертайтеся до суду про втрату вашою дружиною права на житло після розлучення. Буде проведена процедура зняття з реєстраційного обліку, а потім колишню дружину можна і виселяти. Всі подібні процеси мають безліч тонкощів, єдиний загальний рецепт підібрати складно. У будь-якому випадку краще залагодити справу мирним шляхом і взагалі не з`являтися до суду.

У тому випадку, якщо ви отримали квартиру за правом спадкування, вона буде вважатися тільки вашим майном, як і все інше нерухоме майно, що було придбано вами до шлюбу. Виселити колишнього з квартири, яка була придбана до шлюбу або отримана вами у спадок, ви можете, керуючись ч.4 ст.31 Житлового Кодексу. У ній говориться, що колишній член сім`ї після розірвання шлюбу втрачає право користування даним житловим приміщенням. За рішенням суду це право може бути збережено за ним на якийсь час, якщо він не може забезпечити себе іншим житлом. Довести це суду молодому здоровому чоловіку буде проблематично.

Якщо ваш колишній чоловік, проживаючи в даній квартирі, відмовився від участі в її приватизації, хоча мав на це право, виселити його за ст. 31 ЖК ви вже не зможете. На ситуацію може вплинути тільки той факт, що він був змушений відмовитися від участі в приватизації, оскільки вже один раз скористався цим правом раніше і брав участь в приватизації іншої квартири.

Коли шлюбний договір не передбачає іншого, квартира, куплена подружжям, які уклали офіційний шлюб, вважається їх спільною власністю. Вимога про поділ майна передбачає трирічний термін позовної давності. Якщо колишній чоловік не пред`явить свої права на неї до закінчення цього терміну, квартира переходить у вашу власність, і ви можете виписати його з неї по суду, за умови, що вона була оформлена на ваше ім`я.

Навіть якщо ваш колишній чоловік не бажає залишати квартиру, ви завжди можете звернутися з позовною заявою до свого районного суду і вимагати його виселення. Підтвердіть свої вимоги вагомими документальними доказами того, що право на користування і проживання в даному житловому приміщенні їм було втрачено. Підготуйте копії правовстановлюючих документів, які послужать підтвердженням вашого статусу власника. Суд врахує наявність неповнолітніх дітей, які проживають з вами, наявність у колишнього чоловіка іншої житлової площі, обставини шлюборозлучного процесу і прийме позитивне рішення про його виселення.