Колишня дружина після розлучення прав на житлове приміщення не втрачає, навіть в тому випадку, якщо квартира ця муніципальна. Найпростіший спосіб, як припинити реєстрацію колишньої дружини за даною адресою, - це домовитися з нею. Якщо ви після розлучення залишилися в добрих стосунках, то досить буде просто поговорити по душам, привести свої доводи, вислухати протилежну сторону. І питання вирішиться.

Якщо ж домовитися з дружиною досить проблематично, то доведеться звертатися до суду. Правда, без проблем її випишуть тільки в тому випадку, якщо її дії підпадають під ст.91 Житлового кодексу РФ. Тобто, якщо ваша колишня дружина - буйна хуліганка, алкоголічка чи наркоманка, то її позбавлять реєстрації в один момент. Однак це ще потрібно довести. Тому для подібного судового засідання вам потрібно буде зібрати свідчення та інші документальні підтвердження ваших слів.

В інших же випадках практично неможливо виписати колишню дружину з квартири без її згоди. Навіть якщо вона не оплачує комунальні послуги. Ця норма прописана в ст.71 ЖК РФ. Єдиний варіант, яким ви можете скористатися в даному випадку, прописаний в ст.72 ЖК РФ. Відповідно до закону ви можете наполягти на примусовому розміні муніципальної квартири. Таким чином колишня дружина виявиться виписаної автоматично.

Що ж стосується закінчення реєстрації колишньої дружини в приватизованій квартирі, то тут є свої нюанси. Так, наприклад, без проблем ви зможете виписати дружину з вашої житлоплощі в тому випадку, якщо вона була куплена і приватизована до шлюбу. Те ж саме відноситься і до подарованої вам квартирі. У цих випадках ви є одноосібним власником і можете самі приймати рішення про реєстрацію того чи іншого члена вашої родини у вашій квартирі.

Якщо ж житлоплощу була придбана вам під час шлюбу, то виписати дружину не вийде. Для того щоб вирішити проблему з розділом квадратних метрів, вам доведеться звернутися в суд. Він і визначить порядок поділу майна і розмір виділених часток.

Що ж стосується дітей, то з ними ситуація ще складніша. Виписати неповнолітніх з приватизованої житлоплощі в нікуди заборонено законом. Щоб позбавити дитину реєстрації, ви повинні забезпечити йому рівноцінну частку в іншому житловому приміщенні. Однак тут є і свої підводні камені. Згідно із законодавством, дитина не може бути прописаний в житловому приміщенні без хоча б одного зі своїх батьків. А це значить, що частку вам потрібно виділяти або в тій квартирі, в якій прописані безпосередньо ви, або додатково виділити частку і матері дитини.

Простіше виписати дитину з муніципальної квартири, якщо фактично він проживає з матір`ю в іншому місці - там, де вона зареєстрована. У цьому випадку, на підставі судового рішення і згоди органів опіки та піклування, можна позбавити дитину реєстрації на вашій житлоплощі.

Якщо ви є відповідальним квартиронаймачем за договором соціального найму, то виписати дружину без звернення до суду ви зможете тільки, якщо виконуються такі умови: - якщо у вашої дружини є житло у власності;
- якщо у вас немає неповнолітніх дітей;
- якщо дружина дала на це добровільне согласіе.Кроме цього, ви повинні будете розміняти наявну у вас житлоплощу, якщо у дружини немає інших варіантів для проживання.

Якщо вашої колишньої дружини ніде жити, однак вона веде асоціальний спосіб життя, зверніться з цього приводу в муніципалітет, який повинен винести їй попередження. Якщо попередження не подіяло, зверніться із заявою в суд. У суді будуть зобов`язані порушити справу про систематичне порушення умов спільного проживання. До такої заяви ви повинні будете докласти свідчення сусідів чи ваших родичів, які доводять факти асоціальної поведінки. Крім того, якщо ваша колишня дружина мала приводи в поліцію або заподіяла вам матеріальний (або інший) збиток, ви повинні будете заручитися і цими довідками та свідоцтвами.

Крім цих документів ви повинні будете надати і довідки з ЖЕКу про порушення при оплаті комунальних рахунків з боку вашої дружини протягом півроку з моменту розірвання шлюбу (якщо такі були).

Зверніть увагу: при будь-якому рішенні суду дружина, яка не має інших варіантів для реєстрації, не може бути виписана з вашої квартири, якщо немає можливості розміняти житло або у вас немає коштів на покупку для неї іншого жилого приміщення.

Якщо ваша колишня дружина з вами не проживає, але продовжує числитися на вашій житлоплощі, вам доведеться заручитися не тільки свідченнями сусідів, але і довідкою від дільничного, що доводить, що ви не препятствуете спільного проживання, і свідченнями, які підтверджують факт її проживання на іншій території. І тільки після цього ви зможете звернутися в суд, на підставі рішення якого можна буде виписати вашу колишню дружину.

Якщо ви розлучилися з дружиною, коли вона перебувала в місцях позбавлення волі (хоча на практиці таке рідко трапляється з боку чоловіків), то виписати її ви зможете тільки тимчасово, до кінця терміну її ув`язнення. Але якщо згодом суд доведе, що ви, виписавши дружину з квартири, потім її обміняли, дружина після закінчення терміну ув`язнення може зажадати з вас компенсацію або відновлення прописки.

Якщо у вас є неповнолітні діти, то ви не зможете їх виписати, якщо у вашої дружини немає житлоплощі відповідно до встановлених норм для їх проживання, а також без її вільної згоди на це, поки не розміняєте квартиру.

Якщо ви власник квартири, то виписати колишню дружину ви зможете тільки якщо квартира була вже в вашій власності до шлюбу, отримана у спадок або подарована. У всіх інших випадках, навіть якщо дружина і не є співвласником квартири, ви будете повинні розміняти цю квартиру або передати їй грошову суму, рівну половині ринкової вартості житла.